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あんまりだわ、マンション騒音騒ぎ

＜札幌市北区・Ｐさん（会社員・25才　女性）＞


110IL225.gif 　騒音問題は、どこのマンションでもあるんですね。
　私が賃貸で住んでいるマンションで体験した、ヒドイ話を聞いてもらいたくなったのでメールを送りました。
　それは去年の暮れも押し迫った頃、実家に離れて暮らしている母親からものすごい剣幕で携帯に電話がかかってきたのです。
　内容は、私が住んでいるマンションの大家さんから実家に電話があって、私の生活態度が悪すぎるので、周りの住人にも迷惑がかかっているから、私にはすぐにでも出ていってもらいたいと言われたそうなのです。
　当の私は全く身に覚えが無くて、それでも自分が気づかない間に、誰かに迷惑をかけていたのかもしれないと、冷静に考えても、いっこうに思い当たるふしがない･･･。
　
　結局、次の日に直接大家さんと電話で話したところ、どうも大家さんの所に、苦情の手紙が届いたらしく、その内容というのが全くのデタラメで、思い出すと今でも腹が立ってしょうがない内容なのです。
　その手紙の内容は、私が男性と同棲していて、その男の人が昼夜かまわず大音響で音楽をかけて、カラオケの練習をするわ、注意しに行くとその男が出てきて怒鳴り散らすわ、共用部分に汚れた下着を捨てておくとか、本当にありもしないことを手紙に書いて、しかも連名で送ってきたと大家さんは言うのです。
　
　「連名」ということで大家さんは、まるっきりその手紙の内容を鵜呑みにして、私に一言も確認せず、いきなり実家の親の所に電話をかけて、私のせいで住人が出ていっただの、損害賠償を払ってもらうだの、さんざんなことを親に言ったそうなのです。
　
　朝や、夜中に大音響がなっているのは知っていましたし、あんまりやまないようなら管理会社に言おうと思ってはいましたが、その音の根元が私と思われていたとは、ただ自分でもあっけに取られるばかりでした。
　
　その頃は、引っ越して１年も経っていなかったので、周りにどんな人が住んでいるかなんて、気にも留めていなかったのですが、私をそんな風に思いこんでいる人がいると思うと、かなり怖かったです。 　一番の問題は大家さんの管理能力のなさというか、判断が適切じゃなかったことだと思うのです。
　管理会社が間にあるにもかかわらず、自分で出てきて引っかき回して、あげくの果てに自分が間違えたことをあまりもしない。
　そのうえ管理会社もヘンで、マンションの住人に一軒一軒電話して「騒音が出ているけれど、誰かわかりますか？」って聞いたそうなのです。
　そうしたら、その音を出していた本人は静かにするに決まっているじゃないですか。 　結局、誰が音を出していたかもわからず、想像どうり「うやむや」にされてしまいました。
　ちなみに私は、音の根元を知りたかったわけでもなく、大家さん宛に送られた変な手紙の方が気になっていました。
　
　今回のことで感じたのは「思いこみで判断してはいけない」ということと、誰かを責める前に「事実を確認する」ことが大事なんだということです。
　本当にもう、こんなことは誰にも起きてほしくないですね、大家さんや管理会社の方は、本当に注意して問題に対処してほしいと思います。
 　
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住宅メーカーの「営業キャンペーン」について
〜 相模市・ＮＹさんへ〜

＜川崎市幸区 AKさん（会社員・41才　男性）＞


110IL226.gif 　いつも質問ばかりでは恐縮ですので、経験をアドバイス致します。参考にして下さい。
　今のご時世、キャンペーンは、無意味かも知れません。
　１．私も、今年の２月に某メーカと契約を結びました。
　それまでの間、２桁に及ぶメーカと打ち合わせを行って来た経験から言いますと、定価で契約して欲しいと言ったメーカは、１社も有りませんでした。ＮＹさん程度の値引きは、現在では必ず提示してきていました。見積もり額については、５０分の１の尺度の設計図面があれば、正確性が高いと思います。と言うのは、そこまでの図面があれば、積算部門が専門的に金額を計算しているからです。（要は、どんぶり勘定ではない）。
　２．キャンペーンは年中どこかのメーカが行っている。
　よほどメーカにこだわらないのであれば、あせって契約はすべきでは無いと思います。
　それほどキャンペーンは頻繁に行われています。但し限定１棟何百万円は魅力かもしれません。私も１年間の間に数回応募しましたが、残念ながら全滅でした。但しこれも純粋に建物本体価格のみですので、うん百万は別途必要です。
　ちょっと脇道にそれましたが、キャンペーンは結構行われています。
　３．信頼性の問題。
　約１ヶ月間も音沙汰無しと言うのは、信頼性に問題有りではないでしょうか？会社は信頼できても、接するのは、対人間ですので今後の事を考えると不安が残ります。と言うのは、どちらかと言えば営業は契約を結ぶ事がメインです。
　家を建てる実作業は大工です。営業も最後までお付き合いするのですが、その積極性や誠実さに疑問が残ります。打ち合わせのたびにメモを取り、１部ずつ（営業と施主）保管する形態で打ち合わせをしてくれるメーカは私の経験から言えば安心できます。 　ここで大切なのは、施主でなくメーカの営業がメモを取ると言うことです。
　皆様のご参考になれば幸です。
 　
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ホームページ作りました、リンク紹介してください。

＜ 札幌市中央区・ＴＮさん（会社員・45才　男性）＞


110IL227.gif 　不満・悩み事ではなく、ホームページ管理者の方に、お知らせとお願いです。
　今年の春に、マンションの生活騒音の問題で、意見投稿したＮ．Ｔです（リプランの最新号に、掲載されました）。そのころから、自分のホームページの開設を考えていましたが、ついに、7月20日にアップロードいたしました。
　テーマは、「札幌発　マンション大規模修繕全記録」です。
　リプランの住宅110番は、毎週必ず読んでいます。
　住まいの作り手の「良心」がなくなっている、悲しい話が多いですね。
　マンションは、購入して10年目くらいから、修繕が続発します。
　それを、管理組合自身の手で、追いかけた、全記録（マンション内の配布文書と、私の意見）を公開しました。同じ札幌からの情報発信ということで、勝手ながら、リプランホームページをリンクさせていただきました。どうぞ、私のページも、覗いてみてください。アドレスは、
　http://netpassport-wc.netpassport.or.jp/~wntera/
　です。ゼネコン勤務のサラリーマンですので、誌上では、本名を公開することはできませんが、リプランを心から応援します。
　もし、内容に共感をいただけたら、リプランのリンクページでも、紹介していただけたら、と思います。
　マンションの修繕は、10年を過ぎたら、毎年新しい問題が起きてきます。
　私のページでは、常に最新の「今、何をどのように修繕しているか」を、提供していくつもりです。
　どうか、ご意見を寄せていただければ、幸いです。


了解いたしました。
 リプランホームページより。

　ホームページの運営って想像以上に大変ですよね。もちろん全国のみなさんから寄せられるメールが最大の元気増進剤であるのは申すまでもありませんが、私どもにしても雑誌編集というＤＴＰ作業が日常あるので、こうして毎週更新できるのだと思っています。ですから純粋にボランティアで通常パソコンに向かうのが、自宅に戻ってから、という方がサイトを運営するのには頭が下がる思いがします。
　このページをご覧のみなさんも是非一度ＴＮさんのホームページを訪問されてみてください。
 　

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