２階の水回り排水の異音＜札幌市西区宮の沢・KTさん（会社員・40才 男性）＞
平成11年の1月末に完成した軽量鉄骨屋根裏3階建てですが１階の洗面所と２階お風呂の排水が気になります。１階の洗面所は水を貯めて洗顔後の排水時はボコーン、ボコーン、ボコーン・・・といった音が響き渡り、２階のお風呂も洗面器で２，３杯分排水したとき流れが悪くこちらもボコンボコン音がして、排水溝に水が溜まって蓋の位置が変わるほどです。これについては防臭槽？を取り除いて多少は良くなったのですがやはりまだ気になる状態です。 業者の人に聞いたら（説明が良くわからなかったのでこちらの解釈で書きます）「この排水系統は空気が入らないから」なぜ空気が入るようにしなかったかと聞くと「鉄骨がじゃまで」との事で、とくに修理対応はありません。 鉄骨がじゃまであれば間取りの設計時に説明しても良さそうな気がします。 今から空気を入れる工事（じゃまな鉄骨を避けて）はできないのでしょうか？
回答いたします、 排水管の封水現象
ブロック塀が撤去されちゃった＜神奈川県横浜市・ハマッコさん（会社員・32才 男性）＞
毎回楽しみに拝見させてもらっております。リプランさんは大変参考になりありがたく思います。 早々ご相談ですが、現在Ｋ工務店で建て替えを行っております。 隣家より私の家は１．３ｍほど高い位置にあります。 そこにブロック塀で土止めしています。下から６０cmほどは３０年くらい前に行い、残りの７０cmは２０年くらい前に行いました。 見た目はかなり老朽化していましたが、Ｋ工務店で建て替えを行うにあたり、市より深基礎にする事と指導があったため(深さ１．２ｍ 長さ６ｍあります)、このブロックは残すようにと要望しました(そのために深基礎にするのですから)。 その際、もしブロックが工事で壊れたらＫ工務店で保証してくれるのですかと聞いたところ、工事中に損害が出たものはＫ工務店が保証しますと言いました。 現在、深基礎を行うために土を取ったところでブロック塀がもろ出しとなってしまい、半分下のブロックが腐っていたと言うことで撤去されてしまいました、それもこちらに連絡無しにです。 このような場合Ｋ工務店に対しての責任の所在はどうなりますか。 また、修復費用負担はどうなるのでしょうか。長い目で見ればこのブロック塀はいずれは作り直ししなければならなくなるとは思いますが当初の約束では工事中の損害はＫ工務店が保証すると言っていましたし、この先Ｋ工務店といざこざが発生するのもいやですし、大変頭の痛いところでございます。 いい方法があればご指導くださいますようお願い申し上げます。
アドバイス
教えて！水道管は13mmで大丈夫ですか？＜静岡県富士市中丸・ASさん（会社員・29才 男性）＞
「住宅クレーム110番」いつも楽しく拝見させて頂いております。メールで申し訳ありませんが、教えて欲しい事があります。現在、二世帯住宅を建設中です。水道料金を親世帯/子世帯で分けたいという話を工務店さんにしておりましたが、既に工事は始まってしまいました。(上棟式は先々週に済みました)その点については話し合いでこちらも了承しました。 そこで、現在の以下の内容で合意しております。 ●配管を一本増やすには、道路の反対側から持ってくる必要があるため、工事費がかかる。 ●一本の水道管に２つのメータを用意し、各世帯13ｍｍの太さのものを使用する。（市の水道局にゴリ押しし、了承はしてもらってます） 以上が、現在の状況です。 私が教えて頂きたいのは、一般家庭は通常20ｍｍを使用しているらしいのですが、13ｍｍで大丈夫なのでしょうか？ということです。 工務店側の話ですと、「アパートよりは水圧がしっかりしている」とのことですが、少し不安です。本当に13ｍｍのままで大丈夫なのでしょうか？お忙しいところ大変申し訳ありませんが、専門家の方のアドバイスをお願いできないでしょうか？ すみませんが、宜しくお願いします。
お答えします。水道管の管径について
隣の庭からの落ち葉～マンション住民から＜柏市・ＫＫさん（会社員・32才 男性）＞
マンションに隣接する私有地の木からの落ち葉に迷惑しています。地主に対してどの程度申し入れできますか。 今現在特にトラブルはなく住民からの質問に対して理事会として回答を求められています。
リプランホームページより
うるさい隣は居座って、こっちが退去？＜福岡県福岡市中央区赤坂・MSさん（会社員・33才 女性）＞
私は賃貸マンションに入居しております。OCN回線が取り入れられて、公私共に活躍しそうなので喜び勇んで入居したんです。 皆さんもそれが目的のため、夜などゴーストマンションのように静かでした。 ところが、隣に住んでいる２０歳くらいの男の子は、深夜１２時から朝７時まで人の出入りが頻繁でドアもバッターンって何度も締めるし、若い子の溜まり場にになっているんです。 たまらず管理会社に２回程注意してもらいました。 「次回はちゃんと隣に出て行ってもらいますから」と言って頂いてましたが、まだ騒ぎが収まらず、直接訪ねに行きましたら、水商売の方と同棲していることがわかりました。 職業が夜なので、仕方がないと思ったんですが、今度は管理会社から直接訪問するなんてこっちが非常識だと言われ、出て行ってもらう決め手がないと何故か隣の肩を持つ始末。 隣の上下の部屋はうるささに遂に出て行ってしまいました。 １年近く精神安定剤や睡眠薬を飲まねばならないくらい体調も不良にさせられて、そして泣き寝入りの状態でこちらが退去しなくてはならないのでしょうか・・・？
マンション我が家の上階は、外へ出ない自分だけの完結した世界に暮らす一家＜ 豊中市・Ｓさん（主婦・28才 女性）＞
マンションの騒音問題、わたしもまったく今、同じ状態で悩んでおります。上の階の三年生になる男のこと幼稚園の女の子ですが、いい年をしていったいどこから飛び降りてるのかという音を夜の10時ごろまでたてます。朝も早く、６時半ごろにはサッカーの練習らしきボールを床で弾ませる音が毎朝して、私はそれを目覚ましに起きている次第です。 実は私もここの投稿欄に先日掲載されたのですが、五月には一軒家サイズのこいのぼりをたらしたり、エレクトーンの演奏時間はまったく守らないわで、もう本当にこんど家を買うときには近所を調べる必要性を実感しました。（分譲なので身軽に引っ越せないのです。） 一度は自治会員を挟んで話し合いをしましたが、自治会委員が｢近所問題は我慢するものだ｣的な意見を述べてしまったこともあり、すっかり先方の親は被害者意識を持ってしまい、謝るどころか｢うちの子が神経質になってしまってかわいそう｣、挙句の果てには｢子供が元気に暴れているのってかわいいとおもわないんですか、｣などと言い出したのです。ここの奥さんが出不精だというのは一部の人には知られており、土日はもちろん家にいますし、日中も子供を散歩に連れていかないので、子供は家の中であらゆる事をして遊ぶわけです。(積み木で一日床を叩いていたり）食料は宅配のようで、ここに住んで４年経ちますが、二度しか見かけたことがないのです。一日中うちに閉じこもって、子供もどこへも連れて行かないのだから、当然子供も欲求不満でこうなるわけです。 最近はご主人が単身赴任でウィークデイは特にひどいものです。 奥さんに言っても興奮して金切り声を出されるので、（よく考えると危ない人かも）子供本人に地道に呼びかけるつもりです。内気で、友達がいないようです。内弁慶なんだと思います。 物干しで天井をつつくのは、あれは逆効果ですよね。私も夜の９時過ぎても飛び降りる音がやまなかったときしてみましたが、案の定奥さんがキレてしまって、彼女一人のその場足踏みがきこえてきました。もう、笑ってしまいます。主人もあきれています。どう考えてもこれは子供のしつけが不充分なために起こっているとしか思えません。外へ出て行かないためにかなり自分だけの完結した世界に暮らす一家です。 それは勝手ですが、階下のうちは関係ないと思います。だから悩むのです。 いま私は妊娠しています。このことは反面教師として役立て、且つ公園デビューした際には、こういった問題を解決すべく情報収集に力を注ぐつもりです。
まだまだ投稿ページは続きます 
|
 |
あなたの住まいの不満、悩み事をお聞かせくださいネット上でみんなで考えましょう。 Ｅメールお待ちしております。プロの方の投稿も大歓迎！ 詳しくはこちらのボタンのページをご覧ください。 |