初めてこのページを見て、いろいろと参考にさせていただきました。
　実は、私も相談したいことがあるので、お願いします。中古一戸建てを購入しました。家屋自体には問題ないのですが、高台にあるため、道路の高さから玄関までコンクリートの階段があります。つい最近、そのヒビ割れから水が滲み出すようになり、乾かなくなりました。これはどういう状況なのでしょうか？　よく見ると、そのヒビの表面にはカルシウムのようなものがこびり付いていて、爪でこすると簡単に取れます。補修方法など、アドバイスをお願いします。

　外部のコンクリート階段は、コンクリートの下に敷き込む地業（大きな石や砕石を転圧して押し固める）が段差があるために崩れてしまい、たいへん難しく、割と軽い転圧しかできないものです。そのため、多少の地盤変動でヒビが生ずることは珍しくありません。ヒビが出来ると、その部分が浸透水や地下水の通り道となり、コンクリートや地業資材の成分の一部が白く流れて外で乾燥し、本件のような状態になります。
　北海道の寒冷地では、その水分が凍って凍結浮上現象でコンクリートが割れる恐れがありますが、本件は兵庫県の温暖地なので、基本的にあまり気にすることはありません。外部コンクリートのヒビも生活に支障をきたさない限り、補修する必要もないと思います。支障をきたすような大きな亀裂となった場合は、小手先補修ではなく、思い切った改善工事を行うことが普通です。
　シーリング材で塞いでしまうと、見た目が悪いだけでなく、内部の水が別なところに回る可能性もあり、現在のままで白い粉が気になったら、削り取る程度が賢明と思います。