http://npo.house110.com/ 住まいの悩み・建築への疑問など、皆さんから寄せられる投稿メールへの良心的建築技術者の回答を中心にした「住宅についての開かれた世論の場」。 ja http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=4376 竹沢様 ご回答いただきましてありがとうございます。 とても参考になりました。 無垢板の厚さや温かみを大切にしていきたいと思います。 Thu, 23 Feb 2012 11:55:35 +0900 構造・建材 http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=4365 マンションや住宅の気密度が高くなっているので、換気扇運転時にエアコンのドレン排水管から空気を吸い込みます。冷房時にはドレンが流れますので、管末でゴボゴボ音が発生します。エバック　ESV-146 消音バルブ（ルームエアコン用）は、この音を解消するための部材です。商品説明には「ドレンホースからの外気の進入を遮断し、ポコポコ音の発生を防ぎます」とあります。したがって、屋外に出ているドレン排水管（ホース）の途中に取り付けるものです。ホームページで調べましたが、排水管に取り付けるような構造になってはいません。また、空気穴がついていますので、排水管に接続したとしても、臭気が出てきますので使用できません。 「バルコニーの無い部屋」の意味が不明ですが、外部に全く面していない、いわゆる行灯部屋のことを言っているのでしょうか？ このような部屋のばあいは、冷房負荷も暖房負荷も小さいので、エアコンは設置しないのが一般的ですし、入居者が後日設置できるようにもなっていません。リビングルームにエアコンがあれば、能力的には間仕切りを解放して「バルコニーの無い部屋」と一体で冷暖房できるように機器選定してあると思います。 妻側の住戸で、「バルコニーの無い部屋」に窓がある場合は、窓の方位によっては単独エアコンが必要な場合もあります。販売条件が不明ですが、後からエアコンを設置するためには、室内機取付部分の補強、室外機位置、冷媒配管ルート、ドレン排水ルート、電源コンセント等が用意されている必要があります。 「ちびぃ３」さんのお宅はどうなっているのでしょうか？ エアコン設置不可で、ドレン配管を云々しても意味ありませんし、エアコン設置可で、ドレン配管の取付に上記の商品を取り付けるようになっていれば問題です。はっきりさせる必要があるでしょう。 大規模な住戸ユニットで、中間部の部屋にエアコンを設置する場合で、勾配の関係でドレンをバルコニーまで配管できない場合は、小生はユニットバスの排水トラップのところに裏側からドレンを落とすようにしていました。 Thu, 23 Feb 2012 00:58:54 +0900 設備や内装一般 http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=4379 この商品に限らず、あきらかに製品に瑕疵があった場合は、張替えまでしてくれますが、「瑕疵がある」という事の、説明・証明責任は、だっちさん側にあります。よほど施工者が協力的でないと、ハードルはかなり高いです。 但し、同様のクレームが頻発していて、メーカーもその認識がある場合は、材料費、施工費とも無償で対応してくれる場合もあります。 また、単なる「クレーム処理」の一環として、製品だけは提供する、、施工費はそちら持ちで、、、、という場合もあります。 ただ、一部の瑕疵で、全部を何とかせい！というのはお気持ちは判りますが、無理があります。 自動車事故で、「ドアが一枚凹んだから、全塗装せい！！」という主張と同じです。 Wed, 22 Feb 2012 18:39:44 +0900 家の外回り http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=4374 ＞不動産側がやるべき この前に「無償で」がつくのでしょうか？ であれば、無償でやってくれる事は無いと思います。 いづれにしても、退去する時には、現況復旧費用が発生します。 今後、どの程度n期間、お住まいになるかを勘案して、お決めになってはいかがですか？ Wed, 22 Feb 2012 18:26:39 +0900 設備や内装一般 http://npo.house110.com/bbs/sodan.php?kid=4373 ＞通常はこの様な配線をするのでしょうか 我々の言うところの「系統分け」が上手くいかなかったようですね。「通常」とい大雑把なくくりですと、何とも言いようがありませんが、一般的には、使う電気容量、同時使用率などを勘案して決めます。 ただ、具体的に例えばLDKで、何と何を使うという意思表示が無ければ、ごくごく一般的な判断で、系統を分ける事があります。 系統だけであれば、直すのはそんなに難しく無いと思いますよ。 Wed, 22 Feb 2012 18:21:42 +0900 工事ミス・トラブル