注文住宅にて、請負契約では標準仕様には含まれない外構工事も別途工事費用として契約をしております。
※工期は仕様(外装、内装、色)が確定してからとなっており、建築会社からは11月26日完了、12月11日引渡しとなっております。その際、外構工期については記載されておりません。また、外溝費用は先方より60万程度あれば十分ということで私としてはそのような資金計画をしておりました。
4週間前程度(11月中旬)に現地にて外構工事に関する打合せを行い、要望を伝え予算に収まるのか概算見積りを依頼いたしました。その際、引越しまでには間に合わないので必要最低限のもの(ポスト、インターホン)は引渡しまでに準備しますとのことでした。
その後、全く費用の回答をいただけず、12月5日(日)に先方に連絡をしてやっと12月6日に見積もり回答が届きました。金額は161万円です。これに対し、当初60万円で見積もっていた根拠に合わせて再見積りと提案をお願いしておりますが、メールへの返信も無く、電話も繋がらない状況です。
うまくまとまっていませんが、上記のような場合、請負契約を無効とすることは可能でしょうか?最悪、別の会社に外構工事を依頼する場合、請負契約の該当費用(外構費用)を除いた金額のみの支払いではなく、外構工事が引越しに間に合わなかったので、引越し後の生活に支障があることなどを考慮し何らかの違約金などを求めることは可能でしょうか?
※工期は仕様(外装、内装、色)が確定してからとなっており、建築会社からは11月26日完了、12月11日引渡しとなっております。その際、外構工期については記載されておりません。また、外溝費用は先方より60万程度あれば十分ということで私としてはそのような資金計画をしておりました。
4週間前程度(11月中旬)に現地にて外構工事に関する打合せを行い、要望を伝え予算に収まるのか概算見積りを依頼いたしました。その際、引越しまでには間に合わないので必要最低限のもの(ポスト、インターホン)は引渡しまでに準備しますとのことでした。
その後、全く費用の回答をいただけず、12月5日(日)に先方に連絡をしてやっと12月6日に見積もり回答が届きました。金額は161万円です。これに対し、当初60万円で見積もっていた根拠に合わせて再見積りと提案をお願いしておりますが、メールへの返信も無く、電話も繋がらない状況です。
うまくまとまっていませんが、上記のような場合、請負契約を無効とすることは可能でしょうか?最悪、別の会社に外構工事を依頼する場合、請負契約の該当費用(外構費用)を除いた金額のみの支払いではなく、外構工事が引越しに間に合わなかったので、引越し後の生活に支障があることなどを考慮し何らかの違約金などを求めることは可能でしょうか?
これまでの回答・ご意見数1件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2010年12月08日 15:32
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…