少々、お話が混乱しているようです。営業マンの知識不足なのか、説明不足なのか？？？

＞長期優良住宅対象として、エコポイントが得られ、

長期優良住宅ではエコポイントは得られません。エコポントは定められた「断熱性能」を持つ家に対して付与されるもので、結果として長期優良住宅認定があれば、エコピントの断熱性能にほとんどの場合合致していますが、長期優良住宅＝エコポイントではありません。

＞３０万円がキャッシュバック

エコポイントはキャッシュバックではありません。30万円相当の商品券など、あるいは、当該工事の追加工事分としては使えますが、「現金」はもらえません。

仮に長期優良住宅認定が可能なスペックの家であれば、現在、国交省で「木のいえ」事業という補助金制度があります。こちらは長期優良住宅であれば、100〜120万円の「現金」が貰える制度です。幸いにも、先般の補正予算で第二回目として3/末までに申し込めば、補助金が得られる事になっています。

心情的なお話は別にして、そちらに乗り換えられてはいかがですか？但し、「大手」住宅メーカーではNGです。年間50戸程度以下しか作っていない工務店が工事するのが大前提です。仮に相手が50戸以上作っているメガビルダーであれば、対象外です。

私の「心証」として、あきらかに営業マンのフライングに近い気がしますので、30万円に関しては、払わない方向で交渉されてはいかがですか？仮に交渉が不調で契約解除になったとしても、違約金などを払わなければならないような事態には至らないと思います。

仮契約名目の前渡金をお幾ら支払ったか判りませんが、仮にそれをあきらめても、長期優良住宅「木のいえ事業」の対象にしてしまったほうがお得のような気がします。


登記費用については、ハウスメーカーが「代理」でお金を預かるかもしれませんが、基本的には、土地家屋調査士or司法書士に支払うものです。メーカー（営業マン）は、全体資金計画の目安として、提示したのであって、「見積り」とは性格が異なると思います。納得いかなければ、メーカーに支払わず、ご自分で、土地家屋調査士などに直接、見積りあるいは発注する事は自由です。


金銭を支払う、支払わないを別にして、担当営業マンの説明・知識不足は否めませんね。今回の事が解決したとしても、今後、仕事が進むにつれ様々な問題が出てくるような気もします。一回、掛け違ったボタンを、無理してはめても、最後の最後には、必ず、つじつまが合わなくなります。

そのあたりで、、ご判断下さい。

栃木さんがご回答を致しましたが一部、誤解のないように付け加えます。
私達はエコポイント申請窓口業務も行っておりますが、先ず店舗併用住宅でもエコポイント対象になります。

また長期優良住宅住宅でもエコポイントの申請は可能です。
エコポイント申請書に長期優良住宅認定通知書を添付する事でエコポイントの申請が出来ます。

栃木さんがご指摘のようにあまりにも住宅メーカーの方の説明が雑駁で要領を得ていないように思われます。
不信な場合は、エコポイント事務局・電話（０５７０−０６４−７１７）に直接、お尋ねした方が賢明です。

また、エコポイント制度は、ポイントを戴くためにそれ以上の手間と時間、費用を要する場合があります。それでも自然環境保全が主旨なので、そこで発生する費用はいとわないくらいの気概が必要と思われます。

栃木さんが仰せの「木の家整備促進事業」とは、100万円から120万円の補助金を得る事が可能ですが、エコポイントとの重複受領は出来ませんので注意すべきです。
尚、栃木さんがご指摘なのように、年間54棟以上を供給する住宅メーカーは、木の家整備促進事業の、補助金付与の対象外となります。

以下の点は栃木さんの回答通りと認識すべきでしょう。

福地さん、フォローありがとうございます。m（_ _)m
説明が不親切だったかもしれませんね。（＾ｍ＾；；；

sanadaさん、、、
福地さんも私も、この場では申し上げる事に限界があります。
いろいろと、、類推してご判断ください。