築25年の中古住宅（平屋）を購入しました。
基礎は布基礎で、床下の地面は黒色土で防湿シートは敷かれていません。
廊下の床下に基礎に囲われた2畳程度のムロのよう空間があり、
地面には黒色土ではなく砂が敷き詰めてありました。
このムロのような場所の地面から水が染み出し、
最大で30cｍ程度水が溜まることが判りました。
この水は常時溜まっているのではなく、日によって変動して、
雨が降ると特に溜まるようです。
しかし、水がない時も地面の砂は湿っています。

この家を建てた工務店に相談したところ、
?この住宅の周辺の土地は水が湧くため、家を建てる時には表面に
盛り土をする。
?この家のムロの場合、その盛り土がなく、さらに基礎に囲われて水の逃げ場がない。コンクリートで地面を固め、基礎に穴を開けて換気装置を付ける必要がある。
という回答でした。

ご相談したいのは、
（1）ムロのような場所の湧水をとめるには工務店の提案で妥当でしょうか。この場所の湧水が止まっても、別の場所から水が出ては意味がないと思うのです。
（2）ムロだけでなく、床下全体の湿気対策をどうするのが良いでしょうか。
床下換気口は2箇所あるのですが、換気口の位置が近く、床下全体の換気が出来ているように思えないです。
よろしくお願い申し上げます。