【平成14年】
マンション購入（13年前）

【平成16年】
床材の変色に気づき始め、更に平成20年頃より離れた部分にも変色を確認する。（当時、我が家の子供も幼少で活発だった為、変色は暴れた事での擦り減りと思っていた）
その後、徐々に色褪せは進行し今年に入り表面から水が滲んでいるような現象が始まる。ティッシュを置くとじんわりと輪染みになる事を確認。

【今年7月】
何等かの原因による漏水が圧力試験で発覚。

【今年10月】
当初施工業者によるフローリング材の部分剥がしで原因を究明。（東京ガス立ち合い）
想定としては稀にある誤った打ち込み釘による排水管の損傷では？と推測するもそうではなく、温水シートのアルミシートを剥がして排水管を検証するとポリエチレン樹脂の排水管に亀裂が入っておりシート内で漏水し、全体に浸透して近辺の釘が腐食し始めて床材を浸食し表面に出てきた状況です。

【対処】
排水管をジョイント資材で繋ぎ合わせ、これからの時期に向けて機能出来る様に対応してもらった。
既存の床材が生産中止の為、近似色である床材を張り直して部分仮修繕。

【施工業者の見解として】
施工か製品か、いずれかに漏水の原因となる傷が有り、竣工時は漏れていませ
んでしたが、時間の経過に伴い配管の伸縮の繰り返し等で漏水が発生したと思
われます。傷が発生した原因・時期等につきましてはわからないのが現状です。
という見解。

【業者としての対応】
・配水管の修繕（ジョイント）
・今後、部分床材の仮修繕を本格修繕を行う。
　（近似色を塗装加工して既存色に合わせて対応するとのこと）
　以上、が先方持ちで無償対応という事で了承依頼が届くが、こちらとしては到底
　納得はできない。

【納得できない理由として】
・既存フローリングに似せた塗装を行って部分修繕を無償修理するという点、
　塗装で回りの既存フローリングに似せるとしてもそこからの経年変化に伴えるの　かという事。
　（一旦近似色となったとしても加工耐久を考えますと今後の経年変化に疑問とい　う事。）

・先方はアフターメンテナンス期間は過ぎ、補償期間が過ぎていると記載してある　　が、原因見解を出した様に「施工か製品に不良」があると明言している事。
　業界としては配水管の耐久性はは30年?とされているモノが漏水を起こしている　事が一番問題です。今回の配水管修繕もｼﾞｮｲﾝﾄ修繕しましたが、その後の補償　は大丈夫なのかという事。
　こちらとしては隠れた瑕疵を「あたり物件」「はずれ物件」としたくないという事。

・今後、売却目的として査定した際はフローリングの状態がこの様な状態での修繕　では資産価値が下がってしまう事も予想されるという事。

【こちらとして要望】
我が家の間取りは玄関から各部屋、奥のリビングまで同じ床材で繋がっています。よって仕切がない分、床材の総張替えとなると工事期間は生活不可能である為、百歩譲ってせめてリビングに入る部分に仕切りを付けてリビングのみ全体を床暖房含めた張替えを希望したいと考えますが、係争するにあたり何か前例をご存知の方の対処法などアドバイス頂けましたら幸いと思い相談させて頂きます。
何卒、宜しくお願いいたします。