言い方に弊害があるかもしれませんが、４７年前の建物で通気口なし、断熱なし、、違和感はおぼえません。そうじゃない家もたくさんあるでしょうけど、珍しいことではありません。どのような改修履歴があるかわかりませんが、結露など起きている状態で、４７年間あるいは２１年間、屋根も床も抜けず、建物を支えていたわけですよね。不具合があればもっと早くに床が抜けたり、屋根が朽ちて雨漏りしていたと思います。

基礎下が土の家などいくらでもありますよ。床下の束は家ではなく床を支えるだけです。そういったことをもしその業者さんが付いているのだとしたら、少し疑ってかからないといけません。本当に断熱や通気の理解のある業者さんなのかどうかも。下手に断熱材や通気を作ると逆に結露がひどくなったり寒い家になります。信頼の置ける建築士の方にも一度見ていただいたり、複数の業者に見ていただくのが賢明かと。

ちなみにどんな事柄でも大抵は４７年も前の家に無償で工事をしてくれるところはないと思います。義務もありません。不安を助長させて改装工事を迫る業者さんなどもいるようですから契約や支払い、工事の着手には慎重になってください。

普段目にしていないこと、ご自分でまったくわからないような専門的なことを指摘されると少し不安になりますよね。

実際、４０年以上の建物になると床下にカビが生えている家は多いです。その地域周辺の環境などにもよります。元々盆地だったり沼地だったり。通気口とは床下の通気口のことでしたか？床下の通気口はあった方が良いと思います。あったとしてもバランスが悪いと通気が悪い家もありますが。ただ、２０年以上床などに異常がなかったのであれば、基礎を弱くしてまで通気を開ける必要が本当にあるのかどうか。よく行う工事としては、床下の防蟻工事を行う際に薬剤に防カビ剤を入れることがあります。そういったものに過敏じゃなければ。

そのくらいの費用がかかるとなるとけっこう壊したり剥がしたりするのでしょうね。大事なのは「暖かくしたい」「丈夫にしたい」という抽象的な依頼の仕方でなく、そのために具体的にどんな工事をしていくらなのかをしっかり説明を受けることです。難しいことを出てきますが、ご検討をお祈りします。