2014年１月　建売住宅を購入しました。
坂の途中に建っており、坂の上下にそれぞれに住宅があります。

５ヵ月後、大雨が降り、庭より水が湧きでてきました。
購入した会社に連絡すると
「当該地のＳＳ調査等のデータには何ら示されておりませんでしたが、近隣の方
から、当該地は、周囲の水が集まり、水が湧くとの話を聞きました」　とのことでした。


その上、「当社費用にて地中に浸透トレンチ管を埋設し、水がトレンチ管に集まり、周囲の土に浸透するよう、そして浸透しきれない水は、前面道路のＵ字構に入るよう施工いたしております。」
と言っていたが、その施工はされていないことが判明しました。
その説明として、
「当初、近隣の方から水がわく、という話を伺い、送付した造成計画で話を進めていた
のですが、第一に、工事中、（進捗中の写真を同封いたします。）擁壁工事が約１カ月?と長期間に及び、地盤を大きく削り工事を進める最中、
擁壁設置前の土留め工事が、仮止めで済んでしまうほど、地質が良好で、一切、地中
から水が出てこないこと、また他からも水の浸入などがないこと、

第二に、上下水菅の埋設位置と、埋設予定の浸透トレンチ管位置が重複しており、仮
に設置しても、設置位置が深くなりすぎてしまい、十分な排水機能が果たせないこと
が判明したため、最終的にこの地質で、トレンチ管の埋設は必要がないと判断し、埋設を取りやめておりました。」
との事でした。


家が建つ前に撮っていた写真があるのですが
擁壁を造るために土を２メートル？くらい掘った写真にも
水が湧いている写真があり、水を吸い上げていると思われる写真もありました。
その後はその場所も埋め、家が建ちました。

湧き水の事に関して契約書にも、重要事項説明書にも記載はありませんでした。
近所の人たちも、建築前、建築中にも、「ここは水が出ていた」など再三言って頂いていたそうです。
水が出ていたと知っていれば、家を購入しておりませんでした。

その後、工事をしましたが、今年2015年６月位に、また大雨後に大量の水が同じ所より出てきました。
そして先月１０月にもう一度工事を行いました。そして次回大雨が降るまで待ち、出てくるかどうか確かめるという事になっております。そして来年ですが、話し合いの機会を設けてあります。

私たちはこの不動産会社を酷い会社で詐欺だと思っております。
水が出ていたと知っていれば、家を購入しておりませんでした
こういうケースで契約の解除などできるでしょうか。

その他、販売会社に対して、やっておいたほうがいい事、私たちがやっておくべき事はあるでしょうか。

どうぞ宜しくお願い致します。