先日ご相談させていただいた件とは別件で改めてご相談させていただきたく、よろしくお願いいたします。

築７年の２階建て木造（外壁はモルタル、リシン吹き付け）住宅です。
２階バルコニーの手すり（金属の覆い部分）と躯体の取り合いに塗ってあるコーキングに隙間（幅0.5mm前後）があって気になっていたのですが、コーキングの補修は10年補償の対象に該当しないとアフターサービス書に記載があったため（2年）、ホームセンターでコーキング材（変性シリコン）やプライマーを買ってきてＤＩＹでやろうと新築時から塗ってあったコーキング材を除去してみたところ、わかり辛いですが写真のように、リシン吹き付け材に亀裂が入っているのを発見しました。
現在、雨漏りに繋がるかもしれないと思い、とりあえず自分で買ってきたプライマーとシーリング材を塗ってあります。

伺いたいのは、
１．今回は、まさかコーキングの下に亀裂が入っているとは思わず、ＤＩＹで新築時からついていたコーキング材を除去してしまったのですが、やはり素人作業なので、今回自分でＤＩＹした場所が雨漏りの原因（つまり、私がＤＩＹしたコーキング材が切れたりして雨漏りに繋がった場合など）となってしまった場合は10年補償（瑕疵担保険に加入しています）は適用されなくなってしまうでしょうか。

２．近いうちに建てた工務店に連絡して何等かの対応をしてもらいたいと思っていますが、この場合、推奨される修繕はどういったものが考えられますでしょうか。

３．実際に現状として雨漏りにはなっておりませんが、雨漏りに繋がる原因ではあるということで、無償修理をお願いすることは一般的にいかがなものでしょうか。

いくつもご質問し申し訳ございません。
実は我が家は築２年目に別の場所で雨漏りがありました。こういったリシン材の剥離した部分から雨が入っていたもので、外壁やボードなど交換する大工事を経験しました。今回のコーキング材の件も自分でやる前に工務店にすぐ連絡すればよかったと後悔しています。
何卒すみません。よろしくお願いいたします。