初めまして。【新築分譲マンションの大量賃貸化】につて相談させてください。２０１４年末に、全１７戸の新築分譲マンションを購入しました。竣工から１年半、売れたのは５戸のみで、１２戸が賃貸されることになったようです。既に４部屋、募集が開始されています。そこでご相談です。在庫を抱えたディベロッパーが賃貸に出すことはよくあるようですが、今回のような【大量の賃貸化】に問題はないのでしょうか？１２戸が賃貸となると、全体の７０％にのぼります。これは純粋な分譲マンションと言えるのでしょうか。また購入時、もし賃貸に出すとしたら３０〜４０万円で貸せると聞かされていました。ところが今回の４部屋は２０〜２２万円で募集されています。間取りの違いがあるとはいえ、広さは同程度です。同じマンション内でこんな価格で出されたら、３０〜４０万円などという価格は付けられなくなります。これは資産価値の毀損ではありませんか？急遽ディベロッパーを呼び出し、経緯の説明を求めましたが、全てが見切り発車で、明確な戦略等はきかれませんでした。今回の賃貸化も、社内決定から募集開始までたった３日。管理会社への連絡もなかったそうです。もちろん我々住人や理事会への通告もありませんでした。また、以前理事会で販売計画の説明を求めたところ「値下げせず頑張る」というモヤっとした目標のみで、具体的な数値目標や手段等、戦略的な話は一つも見えませんでした。こうした経緯から、元々の販売計画に無理があったのではないか？それはディベロッパーの瑕疵ではないか？という意見が住人の間から出ています。契約書にある「隠れた瑕疵」に問えれば、何らかの保証を受けられるのではないかと思うのですが、どうでしょうか。入居者は全員、不動産や法的知識がありません。私たちにできることがあれば、是非教えて下さい。よろしくお願いします。