購入の可否、構造的な解説は、伺った範囲では判断できませんし、我々の立場で仔細にコメントすべきではないと考えます

ただ、、一点だけ。

建物は中古である限り、必ず劣化事象があります。また、ヒビ割れについては、構造計算の考え方として、地震などがあった場合、建物に一切の損傷を及ぼさないようにする。。という考え方ではありません。地震があれば、当然揺れるよね、、だから部分的には壊れるかもしれないね、、、でも、建物全体が倒壊するような壊れ方（居住者の命にかかわるような。。）しないようにしてね。。という考え方に基づいて設計されています。特に、高層マンションではそうですね。。（構造設計方法が異なります）

中古で、何度か地震に遭遇した建物であれば、ヒビなどがあっても不思議ではありません。ましてや311を経験した建物であれば、ヒビの一つや二つ、無い方がおかしい、、、と思います。

逆説的に申し上げれば、311を経験したのだから、今後、同程度の地震が来ても、（多分）大丈夫、、であろう。と言う言い方もできます。

その辺りを斟酌し、最終的には、ご自分で決断されるしか無いかと思います。

あまり、お役に立ってませんね、、、(;^ω^)