まず、

＞防鼠材は建築基準法施行令第22条2項に使用が規定されています。必ず建物の外周面に使用してください。（防鼠付き水切を使用する場合は、防鼠材は不要です。）

についてですが、建築基準法施行令22-2　は、地下室（居室として使用する場合）における室内環境を維持するための規定で、防鼠、防虫に関する規定では無いと私は認識していますが、何かの間違いではないでしょうか？

建築基準法上、防鼠については、私の知る限り、確たる規定は無いように思います。また、防蟻に関しては、防腐と同じ扱いで、「構造上主要な軸組の内、地盤から１ｍ以下の部分は防腐、防蟻のための有効な措置が必要」となっていますが、金物関係を使用する事を規定している訳では無く、いわゆる「防蟻剤の塗布」や「防腐剤の塗布」あるいは「腐りにくい木材の使用」で、法的には問題ありません。

お尋ねの件、冒頭は「防鼠」に関してのご心配、後段は「防虫」に関してのご心配に変わってきておりますが、防虫に関してのご相談と解釈し、お答えします。

防虫に関しては、我々も、悩ましいところで、土台パッキンは「床下の通気を確保する物」で、これが無いと、建物の土台や柱や1階床の耐久性が著しく低下します。さりとて、どんなに小さくとも、どんなに細工しようとも「穴」が開いている限り、虫が進入する可能性は否定できません。

私の「防虫」に関するお答えとしては、家の周りを清潔・乾燥状態にし、状況を見ながら、防虫剤などを散布してください・・・。となってしまいます。

防鼠防虫金網が仮に設置されていない事に関しての「責任追及」のお話であれば、付け焼刃の法律論議を持ち出して責任追及するスタンスですと、先方も硬化し、結果、喧嘩だけして、何も解決できなかった、、、という事態に陥りそうですので、新築間もない建物であれば、まずは、取り付けてるかどうかの事実確認、取り付けてなければ、取り付けの旨、依頼する。取り付けてあれば、更に防虫のご心配のある旨、ご相談し、対策をされる事、お勧めします。

その費用負担に関しては、ケースバイケースと思いますが、まずは、ご心配事を解決するには、あまり構えず、お話しされる事をお勧めします。

Ｈ２１年10月以降にお引き渡しを受けた新築の建物であれば、住宅瑕疵担保履行法により、瑕疵保険が付与されているはずです。
まさしく、施工者などが瑕疵を残したまま倒産した場合の、消費者保護を目的とした法律です。

お手元に保険証書があれば、引き受け保険会社が書かれていると思いますので、保険会社に詳細をお問い合わせください。

ただ、当該瑕疵保険は生命保険の３大疾病特約のようなもので、例えば「癌」は保険金が出るけど、「神経痛」はダメよ。。のように、「瑕疵」の範囲が極めて限定的で、全ての不具合が保険の対象になる訳ではありません。

過度な期待は禁物です。