[11557]新築購入後2ヶ月位で異変
質問者:knjnkns724 / 最新の回答・ご意見者:現場監督A / 回答・ご意見数:4件
カテゴリ:その他 / 2016年08月16日 12:23
新築を購入し2ヶ月位で室内の壁四隅等にコーキングの剥がれ、室内ドア上部の壁に亀裂が入りました。
ハウスメーカーに来てもらい、上記箇所と気になる箇所(リビング床の傾斜、和室の傾斜)の話をしました。
回答は生木の伸縮との事で期日を三ヶ月後に決め修理をする事にしたのですが、月日が経つにつれ別の場所にも亀裂が入る様に成り、再度ハウスメーカーに来てもらい調べて貰いました。
今回も生木の伸縮と言うので、何故全体を調べないのか問いました。
ハウスメーカーはこちらの言う場所や調査方法だけしかしませんでした。
結果、床の調査で三本の多きな梁が原因と判明、色々な修正方法を提案して来ましたが、どれも安易で納得出来ませんでした。
こちらの提案で別の場所に仮住いし、住宅診断し、住宅を直す様に提案し現在は仮住い場所が決まっただけで後はゆったりした電話対応のみです。
今後、ハウスメーカーにどの様に対応して行けば良いかアドバイスをお願いします。
法的処置も検討します。
購入後現在で10カ月です。
よろしくお願いします。
ハウスメーカーに来てもらい、上記箇所と気になる箇所(リビング床の傾斜、和室の傾斜)の話をしました。
回答は生木の伸縮との事で期日を三ヶ月後に決め修理をする事にしたのですが、月日が経つにつれ別の場所にも亀裂が入る様に成り、再度ハウスメーカーに来てもらい調べて貰いました。
今回も生木の伸縮と言うので、何故全体を調べないのか問いました。
ハウスメーカーはこちらの言う場所や調査方法だけしかしませんでした。
結果、床の調査で三本の多きな梁が原因と判明、色々な修正方法を提案して来ましたが、どれも安易で納得出来ませんでした。
こちらの提案で別の場所に仮住いし、住宅診断し、住宅を直す様に提案し現在は仮住い場所が決まっただけで後はゆったりした電話対応のみです。
今後、ハウスメーカーにどの様に対応して行けば良いかアドバイスをお願いします。
法的処置も検討します。
購入後現在で10カ月です。
よろしくお願いします。
knjnkns724
所在地:福岡県
2016年08月16日 12:27
これまでの回答・ご意見数4件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2016年08月16日 15:06
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2016年08月23日 09:56
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…
※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者キ?44
所在地:北海道
2016年08月17日 16:26
URL:
家づくりの想い:
大筋は栃木さまの言うとおり・・・と考えます。
ただ、一言だけ・・・・
新築されてから数ヶ月は、出るべくして出る。ということは、たいがい出てきます。
車でも機械でも、初期不良?とか呼ばれる現象がありますよね?
何を言いたいか?というと、それらに「いちいち」目くじらを立てないで、長い目で見るべきと思うのです。
問題が大きければ、早いうちに出てくれた方が、対策も調査もしやすいのです。
期間を切って(施工者との相談になるとは思いますが、おおむね半年から1年くらい?)その中で出すだけ出し切って、思いっきり直す方が、直してもらう方も、直す方も、やりやすいと思うのです。
さらにいうと、早い時期に出た部分に、ちょこちょこ 直していると・・・・
まるで、虫さされをかきむしって、掻き壊してしまうように、いじり壊す方が怖いのですが?
イタチごっこになる可能性があります。 ご理解できますでしょうか。
確かに見る限り、また、業者が言ったという「生木の収縮」を聞く限り、
うなずけることではあるのですが、生木云々であればなおさら、早期に手を付けると、乾燥が進むほど、同じことが繰り返します。
クロスの裂けもお案じことが言えます。今、直してもまたなるでしょう。キット
逆に言えば、乾燥がある程度まで進めば、同じことは起こってきません。
ただ、
その時点で、また未乾燥の材を使用して交換すると、同じことがまた起きます。
交換材は、「乾燥材」を使用することを、業者に確認することを忘れずに。
ただ、一言だけ・・・・
新築されてから数ヶ月は、出るべくして出る。ということは、たいがい出てきます。
車でも機械でも、初期不良?とか呼ばれる現象がありますよね?
何を言いたいか?というと、それらに「いちいち」目くじらを立てないで、長い目で見るべきと思うのです。
問題が大きければ、早いうちに出てくれた方が、対策も調査もしやすいのです。
期間を切って(施工者との相談になるとは思いますが、おおむね半年から1年くらい?)その中で出すだけ出し切って、思いっきり直す方が、直してもらう方も、直す方も、やりやすいと思うのです。
さらにいうと、早い時期に出た部分に、ちょこちょこ 直していると・・・・
まるで、虫さされをかきむしって、掻き壊してしまうように、いじり壊す方が怖いのですが?
イタチごっこになる可能性があります。 ご理解できますでしょうか。
確かに見る限り、また、業者が言ったという「生木の収縮」を聞く限り、
うなずけることではあるのですが、生木云々であればなおさら、早期に手を付けると、乾燥が進むほど、同じことが繰り返します。
クロスの裂けもお案じことが言えます。今、直してもまたなるでしょう。キット
逆に言えば、乾燥がある程度まで進めば、同じことは起こってきません。
ただ、
その時点で、また未乾燥の材を使用して交換すると、同じことがまた起きます。
交換材は、「乾燥材」を使用することを、業者に確認することを忘れずに。
knjnkns724
所在地:福岡県
2016年08月21日 23:21
アドバイスありがとうございます。
乾燥材については確認してみます。
壁紙の繋ぎ目やドアの開閉等が悪く成るのは理解しているつもりです。
内壁に亀裂が入るまでとはビックリです。
無知なまま購入しましたが、こちらが発見した箇所だけの見解で、修理する前に二箇所目が見つかり、これも同様な回答で機になる床の下りは曖昧に回答してごまかされました。
でも、気になるので電話で何故全体的に確認しないのか?問いました。
レーザー墨出し機にて床の水平確認してもらい床下の梁に瑕疵があるとこが分かりました。
修理方法に二転三転してますか、しっかりした回答をして欲しいものです。
乾燥材については確認してみます。
壁紙の繋ぎ目やドアの開閉等が悪く成るのは理解しているつもりです。
内壁に亀裂が入るまでとはビックリです。
無知なまま購入しましたが、こちらが発見した箇所だけの見解で、修理する前に二箇所目が見つかり、これも同様な回答で機になる床の下りは曖昧に回答してごまかされました。
でも、気になるので電話で何故全体的に確認しないのか?問いました。
レーザー墨出し機にて床の水平確認してもらい床下の梁に瑕疵があるとこが分かりました。
修理方法に二転三転してますか、しっかりした回答をして欲しいものです。
現場監督A
所在地:東京都
2016年08月24日 08:29
URL:
家づくりの想い:現場監督歴20年。アフターも…
お写真のひび割れは今回のような理由がなくても乾燥収縮で起こりえますし、クロスの剥がれ?もん会のことに起因しているかわかりませんが、この問題が発見できたことはよしとしたいところですね。
栃木様のおっしゃるとおりで何かしらの構造的担保を取りたいところですが、参考までにこういった工法が特許として取られて使用されているという事例を紹介しておきます。日本木造住宅産業協会(通称で木住協といいます)の合成接着梁工法という工法でサイト内検索で出てくると思います。この会員企業で使えます。リフォームなどで柱を撤去して大スパンを作るための工法です。感覚的にはそれでも既存のスパンを飛ばすには強い部分があると思いますし、二本の梁を完全に結合させないと意味がないので、合板張りだけだと合板かがかかりすぎて合板に座屈や割れが起こる気がします。二本の梁を接着するのは難しそうですが、柱と同じようにボルト接合も併用した方が良いんじゃないかなと思いますし、できれば柱のスパンも小壁などで小さくするのがベターと思うんですが。
栃木様のおっしゃるとおりで何かしらの構造的担保を取りたいところですが、参考までにこういった工法が特許として取られて使用されているという事例を紹介しておきます。日本木造住宅産業協会(通称で木住協といいます)の合成接着梁工法という工法でサイト内検索で出てくると思います。この会員企業で使えます。リフォームなどで柱を撤去して大スパンを作るための工法です。感覚的にはそれでも既存のスパンを飛ばすには強い部分があると思いますし、二本の梁を完全に結合させないと意味がないので、合板張りだけだと合板かがかかりすぎて合板に座屈や割れが起こる気がします。二本の梁を接着するのは難しそうですが、柱と同じようにボルト接合も併用した方が良いんじゃないかなと思いますし、できれば柱のスパンも小壁などで小さくするのがベターと思うんですが。