よろしくお願いします。もう間もなく完成する注文住宅の件で
ご相談です。

土地購入から、以下のようなことが続けておこっており、お願いした
設備になっていないことがわかりました。大きな件はダウンライトを
指定したのですが、配線が多くてもう対応できないというものです。
ヒアリングの際からあまりメモを取っていないようだったので
心配だったのですが、予想は的中してしまいました。

どこまで、住宅会社さんに要請すれば良いかわからず、質問
させていただきました。住宅会社のみなさんは良い人ではあります。

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１．土地売買について
　　　?接地する道路については、その保有者が、今回購入予定の土地を以前
　　　　は保有しておりガス工事等についても、その地主の許可が必要だと知
　　　　らされていない。
　　　?購入する土地の区画が明確ではなく、決済日近くにならないと示され
　　　　　ない。

２．建物について
　（１）解体撤去工事
　　　?見積もりが大幅に増加している。
　　　?残った石等について、解体撤去工事前について
　　　　後からでも処理（廃棄）出来ますと、聞いたが
　　　　それは有料になることを知らされていなかった。
　（２）土地改良
　　　　当初見積もりより大幅に増額している。
　（３）提案書
　　　　提案書にはガラストップが標準になっていたのに
　　　　オプションの費用が必要となった。
　（４）設備
　　　?お風呂の形状が異なったものが設置されている。
　　　?脱衣所に換気扇が設置されていない。
　　　?トイレやシューズクローゼットのスイッチが
　　　　通常にはない場所に設置されている。
　　　?トイレの手洗いの位置が通常ではない場所にある。
　　　?トイレットペーパーロールの設置場所が低すぎる。
　　　?玄関の外と内はダウンライトでと指定したが
　　　　ダウンライトでないものになっている。
　　　?クローゼット内のポールが１本と指定したが
　　　　２本になっている。
　　　?住宅玄関前に段差があり、ポール等で安全確保が必要
　　　　だが、ポールが設置出来ない。
　　　?エアコン用の通気口がない。
　　　?住宅前面に設置される換気口の場所が勝手に設置されている。
　　　　前面のバランスが悪い。
　（５）その他
　　　?養生がわるく、すでに汚れている。
　　　?くぎが住宅内外に散乱しており、 指定された釘数を利用
　　　　していなかったと疑念をもってしまう。