築１０年という事ですから、新築時からお住まいですか？
途中からということでも、９月２３日頃までは、異臭はなかったか気が付かなかったということですね。

ダウンライト脇から臭気が出ていることでしたら、天井裏に臭気が充満していることになります。浴室又はその他の場所に天井点検口があるはずですから、中を覗いて臭気の有無を確認して下さい。
また、ダウンライト周辺にお線香の煙を当ててみて臭気の流れを見てください。


臭気の原因を推定してみます。まずは排水管です。
・１０年前のマンションならば、２階の排水管は、リラックマさん宅の天井裏にはと於ていないはずです。排水管があって、臭気が漏れれば水も漏れます。

・一寸早いですが、共用竪管で、配管に孔が空いたという事はありうることです。
排水枝管または集合管（リラックマさん宅の専用排水配管が共用排水竪管に接続されているところ）で上部に孔が空いた場合は、上階からの排水時に臭気が漏れてきます。
排水も漏れてきているかもしれませんが、少量なのか最下階なので、床下ピットに漏れおちているのかもしれません。

臭気は、排水管の臭気で、パイプシャフト内も漏れて、天井裏のに流れてきたものと推察します。
トイレの中のシャフトの壁に点検口はありませんか？
あれば、そこも開けて臭気の有無を確認して下さい。

・あまり考えられないことですが、鼠など小動物の死骸の可能性もあるでしょう。

・換気設備の問題点についても考えてみます。
天井点検口の隙間は大きいので、ここから臭気が漏れてくることも考えられますが、２４時間換気の排気吸込口が浴室にあるので、気が付かなかったのでしょう。

キッチンでモワッと感じられるのは、レンジフード運転時ではないですか＞
１０年前の新築では、サッシの気密度が高いので、給気口が閉まっていたり、メッシュが詰まっていると、レンジフード運転時にあらゆるところから、空気を引っ張ります。コンセントボックスから風が出てくることもあります。

窓を全開にして、様子を見てください。給気口のメッシュは掃除してください。


換気設備も関係していますが、まずは臭気の源を止めることです。

管理事務所に給排水設備の竣工図がありますから、リラックマさん宅の天井裏に配管のないことを確認して下さい。
管理組合の理事さんに来てもらって、臭気を認識してもらってください。
その上で、管理組合経由で、建物の施工業者（特に給排水設備施工者）に調べてもらってください。