注文建築で棟上げが終わって来月には完成予定だったのですが、先日、土地販売業者から連絡があり、建築士（建設設計施工全般）がいなくなったと聞かされました。（土地販売業者は、つなぎ融資を最後まで受け持ってくれる約束と土地を買ったので最後まで面倒を見てくれてます。）
土地販売業者から建築士に全然連絡がつかず、家に行っても本人は何所に行ったかわからないらしく、ウチの家に関する書類を持ってきてくれました。

その建築士は同じ分譲地で契約しているところから９００万円、ウチからは約１００万円（今調べてもらってます）取って逃げているそうです。ほかにも違うところで取ってるみたいです。

とりあえず今は下請けに入っていた工務店を探してもらったので、その人たちに責任を持ってやってもらうようにしました。

問題なのが
　○逃げた建築士が出していた見積書があまりに適当過ぎる。
　○地下室を造ったが設計図面と違う所がある（水が出たときのための処置が無い、一階から降りる階段の一段目がかなりの段差）
　○基礎が全体で４cm大きい（大工さんの計らいで問題なく済んだ）
　○工務店はウチ等が土地を購入していたことと直接施工を頼んでいることを知らず、土地販売業者からのモデルルーム施工だと言われていた。
　○約１７００万で建つと言われたが実際は２５００万掛かるらしい（大幅な予算オーバー）
　○しょっちゅう現場に行って指示をしたと言っていたが、ほとんど現場に来ていなかった、工事監理をしていない。

この場合どうなるのですか？

一番心配なのが住宅ローンで借りた金額を大幅に上回った場合支払う事ができるのかです。
　
家は工事を止めず進めてます。