既に竣工間近なのですが、なんとなく図面と自前の基礎の写真を確認したところ、アンカーボルトが３本不足していました。
木造２×４工法、３階建て、耐震等級３で、８７本中３本のアンカーボルト不足です。赤○の箇所が不足場所。
このほか、アンカーボルトの位置がずれている箇所もいくつかありました。
また、アンカーボルトとは別に、ホールダウン金物１８本があり、これはほぼ位置通りの設置です。
どの程度問題があり、どのような改善が可能でしょうか。また、HMにはどのような要求をすれば宜しいでしょうか。アドバイスをいただきたいです。
木造２×４工法、３階建て、耐震等級３で、８７本中３本のアンカーボルト不足です。赤○の箇所が不足場所。
このほか、アンカーボルトの位置がずれている箇所もいくつかありました。
また、アンカーボルトとは別に、ホールダウン金物１８本があり、これはほぼ位置通りの設置です。
どの程度問題があり、どのような改善が可能でしょうか。また、HMにはどのような要求をすれば宜しいでしょうか。アドバイスをいただきたいです。
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これまでの回答・ご意見数1件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 
相談者
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2018年06月13日 04:00
所在地：北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL：http://www.kitakobo.com/
PR：住宅設計に関わって30年が経…
どのようなやり方で計算をしているか判りませんし、そもそもの規模他、情報がほとんどありませんので、迂闊には言えませんが、ボルト総数から判断して、一般的な住宅であれば、充分ですので、数本足りなくても、現実的な安全性にはほとんど影響ないでしょう。
ボルトのズレに関しては、あなた様の性格によっては、気持ち悪いかもしれませんが、妙な補修方法は取らない方が宜しいかと思います。実際の耐力にはほとんど影響ありません。妙ないじり方をすると、むしろ耐力を落とします。
足りない分は、ホールインアンカーとかケミカルアンカーとか呼ばれる物で補ってもらってください。法的な意味で認定されている工法ではありませんが、補強という意味では有効ですので、無いよりはいいでしょう。不安であれば、３〜４０ｃｍ離して、もう一本づつ位、打ってもいいでしょう。実際には気休めという効力しかありませんが。。
ボルトのズレに関しては、あなた様の性格によっては、気持ち悪いかもしれませんが、妙な補修方法は取らない方が宜しいかと思います。実際の耐力にはほとんど影響ありません。妙ないじり方をすると、むしろ耐力を落とします。
足りない分は、ホールインアンカーとかケミカルアンカーとか呼ばれる物で補ってもらってください。法的な意味で認定されている工法ではありませんが、補強という意味では有効ですので、無いよりはいいでしょう。不安であれば、３〜４０ｃｍ離して、もう一本づつ位、打ってもいいでしょう。実際には気休めという効力しかありませんが。。
とんぼ
所在地：東京都
2018年06月15日 13:20
早速ご回答くださり、ありがとうございました。
規模は、延床面積122平米、建築面積45平米で、一部斜線制限で3階がないですが、長方形（ほぼ立方体）の建物です。
（ご検討頂くに当たりどのような情報が必要かわからず、情報不足で申し訳ありませんでした）
アンカーボルト１本は他の写真で確認できたため、アンカーボルトの不足は3本ではなく2本でした。１本は短辺側の外壁沿いのホールダウン金物のそば、１本は３つの内壁が変形T字で合わさる箇所で、いずれも３階まである部分です。
補強ボルトによってコンクリートに穴を開けることによる内部の鉄筋への影響（錆の発生）も気になります。
ボルト不足による構造への影響をHMは検証するとのことでしたので、その結果を待って、アドバイスいただいた内容を踏まえて、対処方法を決めたいと思います。
ありがとうございました。
規模は、延床面積122平米、建築面積45平米で、一部斜線制限で3階がないですが、長方形（ほぼ立方体）の建物です。
（ご検討頂くに当たりどのような情報が必要かわからず、情報不足で申し訳ありませんでした）
アンカーボルト１本は他の写真で確認できたため、アンカーボルトの不足は3本ではなく2本でした。１本は短辺側の外壁沿いのホールダウン金物のそば、１本は３つの内壁が変形T字で合わさる箇所で、いずれも３階まである部分です。
補強ボルトによってコンクリートに穴を開けることによる内部の鉄筋への影響（錆の発生）も気になります。
ボルト不足による構造への影響をHMは検証するとのことでしたので、その結果を待って、アドバイスいただいた内容を踏まえて、対処方法を決めたいと思います。
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