myph

[14241]基礎部分の不具合について

質問者:結幹 充拓 / 最新の回答・ご意見者:結幹 充拓 / 回答・ご意見数:3件
カテゴリ:工事ミス・トラブル / 2018年06月29日 12:02

ご担当者様
お世話になります。
本サイトで我が家と同じような写真を見つけました。その写真について評価も書いてありますが、やはり心配になってしまいます。大変申し訳ありませんが、我が家の評価もお願いします。写真は3枚です。
?基礎部分の錆びです。このような錆が無数に存在しています。問題ないのでしょうか?。
?基礎をガス管が貫通しています。
?排水溝が内側からコーキングされていません。
宜しくお願いいたします。
画像 »



これまでの回答・ご意見数3

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者
myph

福地 脩悦

株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2018年06月29日 13:40

所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
PR:「家は創り上げ、育て続ける…

基礎コンクリートの下部に見える錆びは、施工時に金属片などを残したものと推察されます。
特段の心配はないと思いますが、錆止めや処置をしておくと安心です。

ジャバラ配管を大引きに貫通させています。
設備屋さんが後付け施工で行ったように思われます。
本来はこのように大引きに孔をあけてはいけません。
しかしながら、このくらいなら強度的に問題になる事はありません。

塩ビ配管は排水管だと思われますが、この布基礎の向こう側の状態が課題となります。
布基礎貫通であれば問題はありません。
外部に突き出ているのであれば防水処理は必要になります。
コーキングでの防水処理は外側から行うのが普通です。

myph

結幹 充拓

所在地:東京都
2018年06月29日 14:02

福地様
ありがとうございます。

「配管の貫通」ですが、安心しました。

「配水管」については、外部に突き出しています。ただ、外部から見ますとモルタルで塞がれていますが、コーキングされているかどうかは確認できません。

「錆び」の部分について、もう少しだけアドバイス下さい。金属片の残りとのことですが、床下が狭いため台所と洗面所だけしか潜れませんでしたが、このような錆びは1箇所だけではなく、無数に存在しています。そこで教えて頂きたいことは以下になります(別の写真を3枚添付します)。

金属片の残りとは具体的にはどんなものなのでしょうか?。
また、それが残っているということは、施工が雑ということでしょうか?。
それとも、残っていても一般的だということでしょうか?。

お手数をお掛けします。宜しくお願いいたします。

画像 »



myph

福地 脩悦

株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2018年06月30日 10:57

所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
PR:「家は創り上げ、育て続ける…

錆の部分の上部に、短冊状に白く見えますが、コンクリート打設の際の抑え物の痕と思われます。
その抑え物を止めていた釘などが錆びたものと見受けられます。

基礎コンクリート内部からの鉄筋錆は、膨張剥離で基礎そのものを破壊しますが、本件はコンクリート内部からの錆でなく、心配には及ばないと思われます。

総体的には、コンクリート表面のジャンカと云われる打ちムラもなく、綺麗に仕上がっていると思います。
myph

結幹 充拓

所在地:東京都
2018年07月02日 08:17

福地様
何度もありがとうございます。
安心しました。今後とも宜しくお願いいたします。

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

一般ユーザー  相談者
myph

現場監督A

所在地:東京都
2018年07月01日 09:34

URL:
家づくりの想い:現場監督歴15年。アフターも…

金属片の件、もう少し補足しますと、基礎工事の際に床面のコンクリートを流した後に立ち上がりの型枠を組む際に使用するセパレーターの一部です。
「基礎 セパレーター ロックマン」で画像検索すると似たような治具の写真が出てきます。このような治具は型枠解体後に先をポキっと折るようになっているのでその断面が錆びます。現場打ち込みでは大半がこのようなセパレーターを使うので普通といえば普通です。錆びたとしても容積として大きなものでないのと、構造と関わる鉄筋とは接触しないよう施工するので大きな心配はないと思います。
不用意にお客様に不安を与えないように脱枠後に防錆する会社もありますが、少ないと思います。
myph

結幹 充拓

所在地:東京都
2018年07月02日 08:18

現場監督A様
ありがとうございます。
金属片をイメージすることができました。
安心しました。今後とも宜しくお願いいたします。