新築で3年半ほどたつのですか、雨天時に窓枠に漏水が発見されました。
外壁はモルタル仕上げなのですが、モルタルの特性上窓枠の周りには小さなクラックがみられます。
建築会社に相談したところ、漏水した外壁のクラックにコーキング材を上から塗って様子見となったのですが、そもそも通気工法でサッシ周りは防水シートを貼ってあるはずなのに、3年くらいで漏水して来ると言うのが納得出来ません。我が家は軒のない設計で、他の窓回りにもクラックがあり、そこはコーキング材が上から塗ってないので心配です。施工ミスを疑っていますがどうお考えになりますでしょうか?お手数ですが教えて下さい。
おまめ
所在地:群馬県
2018年10月04日 10:41
おまめ
所在地:群馬県
2018年10月05日 08:54
おまめ
所在地:群馬県
2018年10月13日 10:54
これまでの回答・ご意見数12件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年10月05日 12:04
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年10月13日 15:04
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年10月14日 20:59
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年10月18日 09:06
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年10月18日 16:27
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年10月20日 08:48
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年11月21日 18:34
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飯田 均
屋根サポートいいだ
2018年11月26日 09:45
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※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者jpken
所在地:新潟県
2018年10月04日 15:52
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家づくりの想い:
実は拙宅も同じ問題を抱えておりました。
長年,専門家にも調べてもらいましたが,未だに原因不明です。
コーキング等は色々とやってみましたが,解決しませんでした。
遠からず,外壁を剥いで,窓周りを調べてもらう予定にしていました。
窓回りの雨漏りの原因解明は本当に難問です。
どなたかの回答を私も楽しみにしております。
おまめ
所在地:群馬県
2018年10月10日 23:55
頑張って工務店とコミュニケーションをとって、直るよう持っていこうと思います。jpken様も原因が特定できることを祈っております。、
emu
所在地:東京都
2018年10月12日 17:28
URL:
家づくりの想い:
同じように、例えば吸排気口などから台風のような過酷な条件下のみ水が入ってきて、構造内で落ちてサッシの所から染み出てくるという可能性もあるかもしれません。
そのような場合、平常時は問題は起きないですし、ごくたまに発生するぶんにはすぐ乾くだろうとして、あまり気にしないのも良いかもしれないと思いました。
(もちろん、他の施工不良の線を潰したうえで、となりますが)
おまめ
所在地:群馬県
2018年10月14日 15:55
コメントありがとうございます。自分の場合、築年数が浅いこともあり、まだ文句を言いたい気持ちが残ります。頑張ってみようと思います。
jpken
所在地:新潟県
2018年11月02日 20:10
URL:
家づくりの想い:
雨水の侵入経路は良く分かりませんでしたが,窓の内側から漏るのは,防水シートの施工に問題がある可能性が高いという見立てでした。
時々,間違って施工してしまうケースもあると。
来週には,窓の周囲の外壁を切除して確認してもらいます。
結果が分かったら,お知らせします。
おまめ
所在地:群馬県
2018年11月21日 00:12
ご返答ありがとうございます。
うちの方も、ようやく工務店が返答をくれました。
何かわかりましたら、教えて下さい。
jpken
所在地:新潟県
2018年11月22日 02:24
URL:
家づくりの想い:
拙宅の場合は雨水の侵入経路の一つは判明したように思えます。
(多分他にも侵入経路はあると思いますが。)
拙宅については,随分前のことですが,新築時に取り付けられていた木製の二階ベランダが腐ったため,アルミ製のベランダに取り替えたということがありました。
ベランダはサイディングの外壁に密着する形で取り付けられています。
ベランダに溜まった雨水はベランダフロア下に設けられた雨樋を通して外部に排出される仕組みになっています。
しかし,長年の使用で雨樋が落ち葉で詰まって排水がうまくいかない状態になっていました。
雨樋はベランダのフロア下にあるために詰まりには全く気付きませんでした。
その結果,ベランダに雨水が溜まって,それがベランダと密着する外壁サイディングの縦の継ぎ目のコーキングの切れ目から壁内に侵入していた様です。
対策としては,ベランダフロアを剥がして雨樋を清掃し,また縦継ぎ目のコーキングを打ち直してもらいましたが,一応,窓枠からの雨水の侵入は止まりました。
もっとも,壁内に侵入した雨水が窓枠の内側に漏れてくるのは防水シートの施工不良が疑われますので,この点については外壁を,一部切除して原因を探る予定になっています。
しかし友人のサッシ屋さんが手術を控えており,回復後に作業が始まる予定です。
おまめ
所在地:群馬県
2018年11月26日 00:17
お返事ありがとうございます。
ベランダの雨どいのつまりが原因だったのですね。
自分の知り合いの家も、四角屋根の屋上の排水溝が詰まって漏水したことがあると言っていました。
ひとまず原因が特定できて良かったですね。
内部のシートの状態が良いといいですね。