マンションの居室内の壁のヒビが最近２年で急に拡大しました。
外壁側の柱に沿って天井部分から床に向かって130cm、居室側クロスと石膏ボードに亀裂が入っています。
東日本大震災の時に天井部分にヒビが15cmほど入りましたが、最近急に拡大しました。
部屋は2004年に新築の分譲マンション１１階建ての３階角部屋です。
部屋の上階４階は確認できませんでしたが、下階３階は同様の場所に天井部分から床まで亀裂が入っていることを確認しました。
東日本大震災の時は、マンションの２階および３階の通路側壁部分に亀裂が集中して起きていたことを記憶しています。
このため、マンション２階３階の躯体部分に原因であるのではと心配しています。
来年の大規模修繕工事に向けた建物劣化診断調査を２年程前に実施していますが、特に問題等は報告されていませんでした。
改めて外壁側から柱部分を目視で確認してみましたが特にクラック等は確認できませんでした。
調査を実施するには多額の費用を要するとの事ですが、まずは調査が必要な事象に当たるのかご相談させてください。
また、次年度に大規模修繕工事が計画されており、今後工事業者への見積もり依頼や業者選定を控えています。今のタイミングで、どのように対応しておくのが一番良いのか教えていただけますでしょうか。