全体的にどの様に入っているかは不明ですが、梁から床まで多くは斜めにはいります。

最上階から２層（まれに３層）に起こります。多いのは2年から3年ぐらいででていきますが、「大きな音がした」と言うのは初めて聞きまた。

建物もRC　S線膨張率で熱に依る伸び縮みにより割れを生じる場合があります。

上層２層は割れ防止増し筋をしていますが、ケースによって割れが生じます。
写真をみますと、１００角タイル0.01ｍｍ程度の割れかもしれません。クロス部はモルタル下地クロス貼りです。クロスはクラックを大きくみぜます。
一部めくるとほぼ微細なクラックで、クロスにより増幅して見ます。
クロスを貼りなおしても熱割れですので再発します。

補修はモルタル部よりの補修が必要です。管理組合の許可であれば自費、販売元に要求するかですが、２年程度であれば対応してくれると思いますが、中々な直せなく再発すると思います。

安易な施工店では、PB等のクロスを提案すると思いますが、音の問題（太鼓張り現象）が発生します。

最近はタイルについては微弾性接着剤で補修すれば、クラックはみえなくなります。

モルタル部の補修は、販売者が対応しなければ、大がかりですので現状のままい
いのでは？

中々１度で熱割れ対応をで出来る方は少ないと思います。


熱割れは構造上問題の少ない微細なクラックですので、コンクリートが圧縮を受け持ちます。

鉄筋は引っ張りですので構造的な問題はありません。

住戸の隣壁はバルコニー側柱、廊下柱と床梁（下階）、天井梁（天井内）で囲まれた耐震壁となっています。

同様の外壁側で窓設けた壁は耐震壁としていません。１階から最上階までの梁と柱で囲まれた耐震壁とした壁式構造が一般的です。

廊下、バルコニー側は窓を設けるため、柱と梁（ラーメン構造）４スパン程度を設けます。

コンクリートの引っ張り力は、計算上無視（０）引張力すべて鉄筋が負担しています。
即ちコンクリートのクラックは構造に影響しません。


熱割れですので年間を通じて幅は収縮します。最近のマンションはクラック、クレームを避けるため、モルタル直下クロスでなく、PBボード等の上にクロス貼りとして、音のクレームが増加しています。

【梁は中に配管が通っているのか？叩くと壁とは違い軽い音がします】
それは梁でなくダクトスペースでキッチンの排気等を外壁面まで配管しています。梁の段とダクトの段を一体にボードで囲んでいます。