栃木様・・・横入りします。ご勘弁を

栃木様の言われるように、私も梁の周辺が怪しいと思います。
で、詳細は、インスペクターさん、実際に施工をお願いする大工さんや施工業者に見せることが、前提です。

　まず、何にしろ、この辺の天井は解体しなければ、現状の確認はできません。
それだけで、養生して、解体して、状況、対策を考えるようにできる状態にするのに、数万の金額はかかるでしょう。このまま、見積もり・施工につながれば、別個に用意することではありませんが、見積もりに含まれるだろうことでしょう。
　
　ここで、施工にならず、ただ、ふさぐだけになった場合（実際には、思いに反して致命的なことではなかった。とか）、その復旧には、木下地の修繕・クロス下地(石膏ボードなど）・クロス　などの金額として解体時の金額の１．５倍くらいから２倍程度の金額はかかるでしょうね。

　で、栃木様の言われる金額の話でしょう。
思うに、確認する、それだけで、最低でもそのくらい。あとは、対応策に応じて、上限不明ということになるわけです。