我が家は2010年竣工のRC3階建て建坪20坪程度の小規模住宅です。
2年目くらいから、打ち継ぎ部分のひび割れや、パラペットの縦のひび割れ、窓の四隅のひび割れが目立ち始め、今では建物の内外から一目でわかる一周のひび割れが2か所(3回の打設なので)、楯のひび割れも10か所以上、いずれも巾1mm以上が出来ています。
打ち継ぎ目地からは室内への雨の浸み込みもあって往生していますが、工務店はRCだから仕方ないですねとエポキシを一部に注入したのみで全体への対応を渋っていて埒があきません。
この様な場合は、10年の瑕疵担保責任での補償を求める事は出来るのでしょうか?
2年目くらいから、打ち継ぎ部分のひび割れや、パラペットの縦のひび割れ、窓の四隅のひび割れが目立ち始め、今では建物の内外から一目でわかる一周のひび割れが2か所(3回の打設なので)、楯のひび割れも10か所以上、いずれも巾1mm以上が出来ています。
打ち継ぎ目地からは室内への雨の浸み込みもあって往生していますが、工務店はRCだから仕方ないですねとエポキシを一部に注入したのみで全体への対応を渋っていて埒があきません。
この様な場合は、10年の瑕疵担保責任での補償を求める事は出来るのでしょうか?
これまでの回答・ご意見数2件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2019年04月04日 09:39
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…
※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者現場監督A
所在地:東京都
2019年04月04日 00:19
URL:
家づくりの想い:現場監督歴20年。アフターも…
10年の瑕疵担保責任で問えるのは雨水侵入の部分だけなのかなぁと思います。そのひび割れが構造的に深刻な欠陥だと認められれば問えるのかもしれませんが、現実的にはそれを証明するのは難しいのかなぁーと。
コンクリート打ちっ放しの仕上がりなんでしょうね。そもそもコンクリートはひびの入りやすい材料だとぼくは思うので、ひびが入りにくいようにスリットや伸縮目地を入れて設計する必要があります。例えば打ち継ぎ部などぐるっと目地を入れても良かったのかと。その辺の見た目なども打合せの際には確認はなかったのだとしたら、不親切だとは思いますが。
コンクリート打ちっ放しの仕上がりなんでしょうね。そもそもコンクリートはひびの入りやすい材料だとぼくは思うので、ひびが入りにくいようにスリットや伸縮目地を入れて設計する必要があります。例えば打ち継ぎ部などぐるっと目地を入れても良かったのかと。その辺の見た目なども打合せの際には確認はなかったのだとしたら、不親切だとは思いますが。