ハウスメーカーの建築する家は、見た目重視となっている場合が多いようです。
屋根材には陶器瓦を使用していれば、住宅の建て替え時期まで、ほぼメンテナンスフリーだったと思われます。
コロニアルNEOは、素材の経年劣化（紫外線や暴風雨等）での寿命が約30年である事が通説となっております。
本件の17年では期間が短いと云えます。

ところが通常、屋根材などの瑕疵責任期間は10年程度とされており、業者の誠意や良心が問われるところです。
紫外線劣化したコロニアルNEOは芯材まで傷んでおり、塗布メンテナンスの効き目が効果的でない事は事実です。
カバー工法で覆うことがもっとも有効なのですが、築17年の経過年数も考慮して、ハウスメーカーとは、カバー工法を前提の価格面で丁寧な交渉を行うことが賢明だと思われます。