約1年前にハウスメーカーでマイホームを計画して造成中の分譲地を購入しました。
昨年中には造成が終わり県の申請が降りる予定だったので造成後にすぐに着工に取り掛かれるように、地鎮祭を行い家の部材も発注していました。

ところがなかなか造成が終わらず、今年の盆前に不動産屋から話があってうちは高台に家を建てる予定で高台の高さが5メートルあったけどそれを4メートルにしないと県の申請がおりないのでうちの土地を1メートル内側に削らないといけなくなりました。
1メートル削ると元々計画していた家が収まらなくなります。
でもうちの部材はある程度完成しているそうです。

そこで発注してる家が収まる他の土地を探しているのですが、収まる土地がなかなか見つからず見つかっても+400万以上かかるので資金面で無理があります。
今の土地で予算内に収まる家を〜と話しても発注してる部材があるから話が長期化してしまうと言われて流されます。
今のハウスメーカーでは資金面で無理があるので契約を解除したいと話しても部材分をまずうちに請求するので弁護士を雇って不動産屋に請求して下さい。でも不動産屋も払ってくれるかはわかりません。と言われました。

このままではマイホームも諦めて元々の計画していた部材のお金を払わないといけないでしょうか。
どこに相談していいかもわからないので教えていただけませんか。