キティーさん

建物を購入するときは、金額が大きいため不安も大きくなりますね。
銀行や不動産の担当者さんには誠実でいてもらいたいです。

>その中に、工事届とあり不動産屋に相談したら、あるか分からないとの事なのですが住宅を建てたり、リノベーションしたりするのにその時点で工事届がないこともあるのでしょうか。

おそらく「建築確認済証」か「建築検査済証」のどちらかを指していると思います。
あるかわからないというのは前オーナーが紛失していたり、そもそも建築確認が不要の地域だったりするためです。
いずれも不動産屋さんが確認します。

>また、建物登記簿謄本、建物図面が今の時点で用意ないというのにも疑問なのですが、家が存在してる時点で既に存在していないといけない書面ではないのでしょうか。

この２点はいつでも準備できますが、取得にお金がかかるため購入申し込み時に準備する担当者もいます。
建物登記簿謄本は不動産屋さんに準備してもらいますが、実際のところ誰でも取得できます。


銀行の担当者さんからローン申し込みに必要な書類一式のリストをもらえたりしますので、それをそのまま不動産屋さんに見せて準備してもらったらよいと思います。
不動産屋さんが準備する書類の中で準備できないものがあるなら、銀行の担当者さんと相談になります。


以上、少しでもお役になれば。