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[16533]マンション異音

質問者:EZKJP / 最新の回答・ご意見者:山本 廣資 / 回答・ご意見数:4件
カテゴリ:マンションの騒音問題! / 2019年09月17日 04:19

築20年6階建て25世帯の小規模マンションです。6月から突然、マンション中に響く異音に悩まされています。ほぼ毎日夕方7時位から明け方まで、コツコツと杖で床や壁を叩くような音が断続的に聞こえます。遠くで響くような小さな音であったり、かなり響く音だったりまちまちです。さほど響かない日もあります。
吹き抜けになっているため、音は響きやすいようで、異音源が特定できません。
最初はウォーターハンマーかと、マンション全体の水道管やメイン管の弁も替えましたが、鳴りやみません。水道工事会社もお手上げ状態です。排水管はポリプロピレンでそんな響く音は出ないと言われました。

ときどきバーンとドアに響くようなすごい爆音がしてそれからゴンゴンと大きな音を出すこともあります。
1階が特にひどいようですが、全室に響いています。
住民がみな寝不足で、憔悴しきっています。

これではないかというご提案をいただければ、有難いです。よろしくお願いします。

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EZKJP

所在地:東京都
2019年09月25日 00:13

何度もすみません。
追加お尋ねします。

エコキュートなどはありませんでした。

どうも、昼夜逆転逆転で起きている人は、自分が昼間寝ているのに、隣りの生活音がうるさいと、隣人への嫌がらせで意図的に色々な騒音を出しているようです。
それが全館に響いているようです。

一つお教えいただきたいのですが、その人は一日中シャッターも窓も閉め切っていますが、その中でエアコン、換気扇を長時間つけると、気圧が低下して、突然爆発音を出す可能性はありますか?、
それでうちにまで風圧が影響してくるという可能性はありますか?



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EZKJP

所在地:東京都
2019年09月19日 17:12

セントラル給湯方式ではありません。機械室には給水管以外なにもありません。

これまでの回答・ご意見数4

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者
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山本 廣資

有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2019年09月18日 23:17

所在地:東京都杉並区清水1-30-13
URL:https://blogs.yahoo.co.jp/masakanohirokun/
PR:建築設備は、いろいろな工学…

まずは質問です。
5月末か6月に、建築又は設備に関する工事やリフオームを行っていませんか?
小規模マンションですから、共用部でなくて、専用部のリフオームでも、全体に影響があるかもしれません。

夕方から明け方までということですが、日中は音はしないのですか?
夜間だけというと、夜間に運転する機器が怪しいことになりますが、夕方からの運転になるのかどうか不明です。

共用部で使われている機器類を、とりあえず止めてみてください。
専用部で夜間運転する機器も止めて様子を見てください。
水関係は調査されたとの事なので、空調・換気関係の機器を調べてください。

想定ですが、機械室などの給排気設備で、ダンパーの羽根が外れてダクトの中で音を出しているような感じです。バーンという爆音は、ダンパーが急激に丙させて多様な音ですが、全館に響く音なのかは何とも言えません。

水関係では、リニューアルの際にボルトやナットが配管内に残っている可能性があります。爆音はチャッキバルブの作動音の可能性があります。


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EZKJP

所在地:東京都
2019年09月19日 17:09

早速のご回答、本当にありがとうございます。

理事長ですが、管理会社が協力的でなく、住民のみなさんが毎日疲弊しているのがお気の毒で、一人奮闘しています


全体リフォームは最近していませんが、ある部屋で5月まで数か月にわたるリフォームがあり、それが終わったころから音がするようになったという住人もいます。

色々な業者さんにもお尋ねしましたが、夜だけ音がするのが解せないと言われます。

昼夜逆転して過ごしていることが分かっている住人が一人います。
その部屋から音が発しているのが聞こえたという住人の方もいます。
ご本人にもお尋ねしてみましたが、音はするが自分のところからではないと主張されています。
ちょっと変わった方なので、それ以上は踏み込んで、伺うことができませんでした。

ただ、吹き抜けの作りなので、音が全館に響いていて、私自身は確認が取れません。

最近、大きな音がする前にドアに風圧を感じることがあります。バート風圧と共に音がして、その後ゴンゴンと数回おとが鳴りひびきます。
ダクトが関係している可能性が大きいのではないかという気がします。
小さいコンコンという音は、夜中断続的に3回から数十回までなることがあります。

素人考えですが、密閉された部屋で換気扇、エアコンを一晩中つけていたら、そんな音がする可能性がありますか。

いつも昼間寝て、夜で起きているその住民は、一日中べランダのシャッターと窓も閉めきっていますので、それが原因の音?

やはり、水まわり機器の故障では、夜だけ、それも断続的というのはありえませんよね。
朝には、ぴたりと音が止まります。


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山本 廣資

有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2019年09月19日 12:01

所在地:東京都杉並区清水1-30-13
URL:https://blogs.yahoo.co.jp/masakanohirokun/
PR:建築設備は、いろいろな工学…

追加の質問です。

セントラル方式の給湯設備や、冷暖房設備は設置されていませんか?
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EZKJP

所在地:東京都
2019年09月20日 22:22

セントラル方式の給湯や冷暖房設備はありません。
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山本 廣資

有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2019年09月21日 21:15

所在地:東京都杉並区清水1-30-13
URL:https://blogs.yahoo.co.jp/masakanohirokun/
PR:建築設備は、いろいろな工学…

リフォームした部屋と、昼夜逆転生活の部屋は同じでないですね?

逆転生活の方の部屋を想定してみますが、夜中に運転する機器類の音は室内でも許容範囲でしょうから、共用部(吹抜け)に響くことはちょっと考えられません。
エアコンの室外機もバルコニー側に設置ですから同様でしょう。またこれらの機器類は日中でも運転することがあるでしょうから昼間でも聞こえるはずです

朝にはぴたりと騒音が止まるということですから、夜間運転する機器類がないかどうかです。リフォームした部屋で、エネファームやエコキュートなどを設置していないでしょうか?
夜間電力でヒートポンプ給湯器を運転し、給湯タンクにお湯をためる設備の場合に、配管類がどこかで躯体などに密接している場合には、振動音が伝わります。伝達量がわずかでも、吹抜け側の仕上げや構造によっては増幅されて大きな音になることも考えられます。
音の感じでは、施工状態が良くないようです。
リフォームの内容を問い合わせてみてはいかがでしょうか?
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EZKJP

所在地:東京都
2019年09月22日 02:46

本当に困っていたので、山本様のご助言はまさに地獄に仏です。
夜間のみの運転機器は思いつきませんでした。
早速、リフォーム業者に問い合わせてもらうようにします。

ありがとうございます。心から感謝します。

事後報告させて頂きます。


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山本 廣資

有限会社 環境設備コンサルタント、山本技術士事務所
2019年09月26日 21:47

所在地:東京都杉並区清水1-30-13
URL:https://blogs.yahoo.co.jp/masakanohirokun/
PR:建築設備は、いろいろな工学…

質問や回答が時系列になっていないので、
9月25日付の、「エコキュートなどはありませんでした」以降の相談についてはここで回答を述べます。

「昼夜逆転の方」が騒音源の可能性は高いようですね。
音の種類からEZKJPさんの想定のように、嫌がらせの音を出しているようです。

一般的な設備機器騒音では、故障などでない限り、ご指摘のような音の発生は考えられません。
再確認ですが、吹抜け部側に、換気口などの開口部はありませんね。
換気用の開口がある場合は、防火ダンパーが付いておりますので、これの不具合のため換気設備運転時に、音が出ることは考えられますが、全館に響くような音にはならないでしょう。換気扇や、ダクトを叩くなどすれば別ですが・・・・。

シャッターや窓を閉め切って生活をした場合、換気扇運転では気密度に応じた換気量が保持されています。他の住宅よりは低気圧となるでしょうが、換気扇は強力ではありませんので、爆発音などはあり得ません。
エアコンは室内空気をかき混ぜて、冷却・加温しているだけです
EZKJPさん宅に風圧の影響はあるのですか?

発生騒音が不定期で、音の種類も規則的ではないようですから、建築設備関連の騒音ではないようです。

夜中に、ドアの前に立って発生騒音を確認することが手始めではないでしょうか?

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

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