２０年以上前に建て売りで購入した住宅です。
数年前から、自宅前の道路から玄関に上がる階段の壁から水と土のような茶色いものが漏れてきています。
雨が降ると顕著で、数日晴天が続くといったん枯れます。
また、この壁の内側にあるボックスカルバートの車庫の天井が剥離しています。
この２つの現象が関連性があるのかは、判断できません。
階段の壁の上は庭になっており、庭の下に車庫があります。

近所の道路に常に水が湧いている箇所があり、地下水を疑っています。
こういう現象の原因と対策について、どういう業者に相談すればいいでしょうか？
住宅リフォームの会社に聞きましたが、今一つ要領を得ませんでした。

よろしくお願いします。