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［1701］木造住宅の耐震性

質問者：ＫＵＭＡ／最新の回答・ご意見者：栃木渡／回答・ご意見数：1件
カテゴリ：性能／ 2011年03月20日 03:58

耐震性について教えてください。
住宅性能表示で耐震等級1〜3とありますが、
3の方が良いのでしょうか？
なぜこんな質問をするかといいますと、
坪単価20万円台〜30万円台のハウスメーカーであっても殆どが耐震等級3、
少なくとも2を取得していることに対し、
坪単価50万円台〜60万円台もする中小工務店の場合は、耐震等級1〜2、中には住宅性能表示自体
取得していないことが多いと思います。
当然、材料・仕上がり等家の総合的バランスでは、値段の違いはあると思いますが、
「耐震性」に限って考える場合、等級3に必ず軍配が上がるのでしょうか。
勝手なイメージですが、前者のハウスメーカーは、経験・技術は無いが、耐震性・気密性・断熱性等の理論上の数値
だけは秀逸、
後者の工務店は、理論上の数値には弱いが（悪く言えば、時代の流れに遅れている。）、経験・技術・勘で勝負している
という印象です。
とあるサイトで、素人には等級でしか判断できないであろうが、プロの目で見ると、必ずしも等級3が等級1より優れているとは
言いきれない、と載っていました。
悪くとると、等級2・3をとれない、住宅性能表示の経験が乏しい業者の負け犬の遠吠えに聞こえますが、
坪20万円台〜30万円台の、アパートに毛が生えた程度の家の方が頑丈なのかな、と疑問も感じます。
このような悩みを解決する客観的な手段として性能表示はあるのでしょうが、
それでもよく分かりませんし、悩みます。
結論としては、「等級3の工務店に頼めば」となるでしょうが、
等級以外にどのような点に注意・着目すればよいのでしょうか。