我が家の近くでも、代替わりすると、一軒の住宅が３?4軒となります。
ご相談のようなトラブルがあるので、このような建物を見つけると、外から給排気口の位置は気を付けてみております。（モデルルームを見ることもあります）
狭いところに建設されるので、排気の回り込みにはハウスメーカーも気を付けているようです。（近隣の既存建物についても・・・）

「さえ３０１６」さん宅の場合は、給排気口の配置に気を付けたのだが、状況（建物配置、風向き等々）により、隣の2階の排気がお宅の3階に回り込んできたものと思われます。（配置が分かりませんが、２階から３階へは想定外だったのでしょう）

昨年入居という事ですから、アフターサービスの期間内です。
ハウスメーカーに連絡して、給気口の位置を別の所に変えてもらってください。

取り敢えずの対策としては、24時間換気の運転を停止してください。換気口（給気口）を閉じても、換気扇が運転されていれば何処かから吸込まれます。
気密性が気になるようでしたら、臭いが入るのと別の側の窓を少し開いてください。

尚、お宅とお隣の配置や換気口の位置が分かるものがあったら、添付して送って頂ければ、参考になります。