築40年程の鉄筋コンクリートのアパートに９年程住んでいます。外壁はタイル張りです。
ここ２年程窓のガタつきが酷く、夏の雨の日は隙間からの 湿気が酷く、冬は隙間風で部屋がとても冷えていました。
すぐに対応したら良かったのですが遅れてしまい、先日やっと大家さん、大工さんとサッシ屋さんに見てもらい、少しカビで汚れていた窓下の壁のクロスの張り替えと、サッシの交換をしてもらうことになりました。
窓の木枠もカビていると思われるのですが、そこを変えるには大きな工事になるそうで、いまのところはやってもらえないみたいです。
その際に窓のガタつきの主な原因が、おそらく以前窓からピアノを出した時に一度窓を外したのですが、戻す際に間違ったところにはめられていたらしいことが判明したので、先日それを治してもらいました。
そこで心配なのが、窓の周りの壁の中のコンクリートのダメージです。
腰高窓で二重窓なのですが、夏はかなりそのスペースに湿気が溜まっており、なので窓周辺の壁の中のコンクリートのカビやクラックがあった場合の鉄筋のサビが心配です。
そして冬も寒さがすごかったので、寒さによるコンクリートの収縮や凍結融解からのひび割れも心配です。（北海道に住んでいます）
なので、調査をしてもらおうかと考えているのですが、調べてもコンクリート打ちっぱなしの建物の事例ばかりで、クロスの貼られたボードの奥にあるコンクリートの事例が見当たらないので、どのようなものかわかりません。
賃貸なのでまずは非破壊の検査をしたいのですが、可能でしょうか？まずは業者を探すべきなのか、大家さんに詳しく話すべきなのか。でもちゃんと調べないと、取り合ってもらえるかわかりません。
わかりづらい文章で申し訳ないのですが、よろしくお願いいたします。