[1790]外壁と基礎のヒビ、シーリングの剥がれ等
質問者:usasawa / 最新の回答・ご意見者:usasawa / 回答・ご意見数:2件
カテゴリ:構造・建材 / 2011年03月30日 11:53
初めまして。5年前に建売を購入しましたが、入居直後から勝手口の建てつけが悪くドアレバーを操作しなくても手で押しただけで扉が開いてしまう、いたる所で床鳴りするなどの症状と、勝手口からの隙間風もひどく、その都度ハウスメーカーにて修理していただきましたが、一時的にはドアは直るものの、時間がたつと元に戻ってしまい、結局は改善されませんでした。
そして去年の秋ごろ、脱衣所の外壁の窓枠の角部分に幅1ミリ弱長さ10センチ程で斜めに走るヒビを発見。家の周囲を良く見てみると、家周囲のサイディングのシーリング部分が(家全体の7割くらいのシーリングが)裂けた感じで剥がれてきていました。二年ほど前に勝手口のシーリングが剥がれていたので、すぐ直していただいたのですが、その部分も再び剥がれてきていました。
同じ頃から南側の玄関の鍵が、日が当っている時間帯にかかりにくく、内側に思い切りドアを引きながらでないと、鍵がかけられませんでした。
そして、不気味な事に今回の地震後、なぜか玄関ドアの鍵がスムーズにかかる様になったものの、家の周囲を点検したところ、新たに南側和室の外壁、吐き出し窓の上の角部分に1カ所斜めに走るヒビ、東側リビングの窓枠にも3カ所斜めに走るヒビ、基礎部分の東側に1カ所幅0.2?長さ20センチ程のヒビ、西側に2カ所0.2?10センチ程のヒビがありました。(いずれも縦方向に走るヒビ)
近所に同じ建売が14件ありますが、サイディングにヒビがあったり、シーリングが剥がれてきているのはどうやらうちだけのようです…。
それと、内装のドアは閉まらないということはありませんが、目視だけで上より下の幅が広がっているのがわかります。(いつからかはわかりません)
地震後、玄関ドア開閉時の家の中の振動も大きくなった気がします。。
住宅性能評価を受けている住宅ではあるものの、不具合が一度たりとも、原因もわからず改善もされなかった事などから、ハウスメーカーへの不信感が強く、不具合があっても言っても仕方がないと諦めていましたが、シーリングの剥がれ部分から雨などが入ると余計良くないと聞いたので、それは直して欲しいと依頼し、明日来ていただく予定になってます。
今回の地震でこの家では倒壊するかも…との不安から、安心して住める家なのかどうか第三者にきちんと診て頂きたいのですが、その場合、自治体がいいのか、住宅性能評価に連絡すればいいのか、それとも全くの第三者機関の方がちゃんと調べてもらえるのか、どこに連絡するのが一番いいのかわからないので教えて頂きたいのと、このような症状がある場合、家で何が起こっているのか、考えられる原因と、どこを調べれば原因がわかるか…わかる範囲で教えて頂ければありがたく思います。
どうぞ宜しくお願い致します…。
そして去年の秋ごろ、脱衣所の外壁の窓枠の角部分に幅1ミリ弱長さ10センチ程で斜めに走るヒビを発見。家の周囲を良く見てみると、家周囲のサイディングのシーリング部分が(家全体の7割くらいのシーリングが)裂けた感じで剥がれてきていました。二年ほど前に勝手口のシーリングが剥がれていたので、すぐ直していただいたのですが、その部分も再び剥がれてきていました。
同じ頃から南側の玄関の鍵が、日が当っている時間帯にかかりにくく、内側に思い切りドアを引きながらでないと、鍵がかけられませんでした。
そして、不気味な事に今回の地震後、なぜか玄関ドアの鍵がスムーズにかかる様になったものの、家の周囲を点検したところ、新たに南側和室の外壁、吐き出し窓の上の角部分に1カ所斜めに走るヒビ、東側リビングの窓枠にも3カ所斜めに走るヒビ、基礎部分の東側に1カ所幅0.2?長さ20センチ程のヒビ、西側に2カ所0.2?10センチ程のヒビがありました。(いずれも縦方向に走るヒビ)
近所に同じ建売が14件ありますが、サイディングにヒビがあったり、シーリングが剥がれてきているのはどうやらうちだけのようです…。
それと、内装のドアは閉まらないということはありませんが、目視だけで上より下の幅が広がっているのがわかります。(いつからかはわかりません)
地震後、玄関ドア開閉時の家の中の振動も大きくなった気がします。。
住宅性能評価を受けている住宅ではあるものの、不具合が一度たりとも、原因もわからず改善もされなかった事などから、ハウスメーカーへの不信感が強く、不具合があっても言っても仕方がないと諦めていましたが、シーリングの剥がれ部分から雨などが入ると余計良くないと聞いたので、それは直して欲しいと依頼し、明日来ていただく予定になってます。
今回の地震でこの家では倒壊するかも…との不安から、安心して住める家なのかどうか第三者にきちんと診て頂きたいのですが、その場合、自治体がいいのか、住宅性能評価に連絡すればいいのか、それとも全くの第三者機関の方がちゃんと調べてもらえるのか、どこに連絡するのが一番いいのかわからないので教えて頂きたいのと、このような症状がある場合、家で何が起こっているのか、考えられる原因と、どこを調べれば原因がわかるか…わかる範囲で教えて頂ければありがたく思います。
どうぞ宜しくお願い致します…。
usasawa
所在地:埼玉県
2011年03月31日 09:56
お忙しい中、ご回答ありがとうございました。
リンク拝見させていただきました。早速そちらに診断していただこうと思います!助かります。
余震で家が揺れる度に表に飛び出てビクビク暮らしていましたが、ご回答を拝見して少し安心しました。
もう一度、住宅性能評価書というのを確認してみましたら一応、設計性能評価と、建築性能評価を受けているようです。
耐震等級は1,2,3の3になっていましたが、基礎のヒビ以外のサイディングのヒビや建付けの悪さ、シーリングの割れ、剥がれは、今回の地震前からですので、住宅性能評価もどこまで信用していいのかとても疑問に思っていました。
住宅性能評価取得してますよと、うたっていても、問題が起こればその実メリットというのはあまりないんですかね…。
第三者機関に診断していただいた後、もし何か欠陥や不具合があった場合は、普通、補修費の請求をできるものなのでしょうか?
そうなった場合、住宅性能評価書の中に一緒に、住宅紛争処理支援センターの紙も入っていたのですが、そちらに連絡した方がいいのでしょうか?
それとも、そんな期待は最初からしない方がいいのでしょうか?
補修費も自分で払える範囲ならメーカーにも連絡しないで、なるべくゴチャゴチャ揉め事にならないように穏便に済ませたいとは思っているのですが…。
リンク拝見させていただきました。早速そちらに診断していただこうと思います!助かります。
余震で家が揺れる度に表に飛び出てビクビク暮らしていましたが、ご回答を拝見して少し安心しました。
もう一度、住宅性能評価書というのを確認してみましたら一応、設計性能評価と、建築性能評価を受けているようです。
耐震等級は1,2,3の3になっていましたが、基礎のヒビ以外のサイディングのヒビや建付けの悪さ、シーリングの割れ、剥がれは、今回の地震前からですので、住宅性能評価もどこまで信用していいのかとても疑問に思っていました。
住宅性能評価取得してますよと、うたっていても、問題が起こればその実メリットというのはあまりないんですかね…。
第三者機関に診断していただいた後、もし何か欠陥や不具合があった場合は、普通、補修費の請求をできるものなのでしょうか?
そうなった場合、住宅性能評価書の中に一緒に、住宅紛争処理支援センターの紙も入っていたのですが、そちらに連絡した方がいいのでしょうか?
それとも、そんな期待は最初からしない方がいいのでしょうか?
補修費も自分で払える範囲ならメーカーにも連絡しないで、なるべくゴチャゴチャ揉め事にならないように穏便に済ませたいとは思っているのですが…。
これまでの回答・ご意見数2件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年03月30日 16:48
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…
栃木 渡
一級建築士事務所 株式会社 北工房 代表取締役
2011年03月31日 10:45
所在地:北海道札幌市中央区北1条西15丁目1-3 大通ハイム409
URL:http://www.kitakobo.com/
PR:住宅設計に関わって30年が経…