賃貸用マンションを計画し、建設会社に6000万円でできるかどうか確認して依頼をいたしました。既存の建物の解体費込みで6000万ということで可能であると建設会社が回答したため、お願いすることになりました。すぐに取り掛かれれば良かったのですが、境界確定に時間がかかりまたこのコロナ禍ということで設計委託までに3年の時間がかかりました。しかしながら2年前までのメールでは解体費込みで6000万で大丈夫ですと、また、建築資材が２?3割程度上がっているということは聞いていてある程度の増額は仕方ないと思いながら進めていました。
境界が決まり解体費、設計費、地盤調査費を除いた工事費は当初の計算であれば5200万、消費増税の２パーセント、資材高騰の２?3割を考慮しても6500万くらいで収まると当方は思い、設計費200万円を支払いました。しかし、設計し見積もりが出た工事費が9000万円。2年前までは工事費5200万でやりますといっていたにも関わらず倍近い値段を提示されました。父母は夜も眠れず家族崩壊の危機にさらされている状況です。設計費200万を少しでも良いから取り返したいと思っていますが、取り戻すことは可能でしょうか？安くやりますと言っておきながら設計費を払った途端豹変した営業担当者には失望しております。委託契約書の特記事項の中には、正当な理由がある場合、建築主は解約をすることができ、それまでの成果品に対する対価を精査するという文言がありますが、営業は、もう、建築確認を出す直前までの資料を作成してしまっているので設計費は返せない、それどころか、2度目の地盤調査（契約や事前報告なし、1度境界確定訴訟時に100万近く払って柱状図を作成しているにも関わらず）を行ったのでその調査費を請求したいというメールが返ってきました。安くできると言っておきながら、設計費をとった時点で当初お願いした金額の倍近くの見積もりを出す。設計費を半分だけでも返してもらえたらと思っておりますが可能でしょうか。よろしくお願いいたします。