ベランダ防水に関する問いです。


木造在来工法戸建て2階、ベランダ防水（ウレタン密着工法）に気泡による膨張現象箇所が大小多数発生後、現在まで放置。

排水口、床面は2ヶ月程前に、最近、高圧洗浄済。

ベランダ防水の床面端部に、2-3箇所、1-3mmの直線の裂け目有り、それ以外に、目立つ破れ等は無し。

外装、内装に目視で雨漏り箇所は無し。

防水処理法、判断等、提示された内容は、多様。

下地（床面）は、固く、歩行時等、柔らかい箇所等は無い状態。

現場調査時、防水処理のし直しのみで下地は大丈夫、との意見、下地内部まで湿気が入っており、腐り始めているかもしれない、早くしないと半年以内に雨漏り等、大工事になるとの意見、等。。それでは、床下内部の構造からし直す必要がある状況かの問いには、防水だけでよく、内部は防水し直せば、自然乾燥する、と回答。

提示された判断、処理法

?高圧洗浄要、不要、両方有り

気泡による膨張箇所等、剥離箇所を除去、下地処理を完了させる（全員同一）

?ウレタン密着工法のし直し

?通気緩衝工法

?改修ドレン要、不要、両方有り

?（排水口直径が小型化する為）改修ドレンと共に、オーバーフロー管取付の要、不要、両方有り

?ビニールシート防水　密着工法（改修ドレン等不要、排水口問題無し、施工時適切な水切り処置を施し、この状況に適切に処理すればよい。広面積の屋上等には、機械固定法も必要、戸建ての場合、状況に応じて、別の施工法を提案するが、この場合は、これでよい、過去事例から問題発生無しと判断）

どのような基準で、どの施工法を選択する事が可能か、等のご意見を、宜しくお願い致します。