まず、固有名詞や住所などをネット上に書き込むのはまずいのでは。許可なども得ているのでしょうか。

リビングの照明に関しては一般的には照明器具は貸主側で用意するのより、借主側での用意が多いかと思います。その部分を賃貸契約書にてご確認が必要かと。仮に貸主側の容易で入居時からついていたとしても、故障時は電球などのように借主負担となっている場合もありますし、最悪、リビングの照明が付かないと夜など不便でしょうから自己負担で修理して請求を出して良いのかも確認してみたらいかがでしょうか。

共用部の照明や舗装に関しては、大家さんの経済的な事情もあるのではないでしょうか。それに不満を感じる場合は、その部分において満足のいくほか物件へ鞍替えを要する可能性もあるかもしれません。新築時から照明器具のついていない部分に関しては要望を出すことはできるかもしれませんが、強要はできないかと。