ｙｕｕｚｕｋｉ様。
私も大阪に住んでいましたので,住宅事情は良く分かります。
当時は10坪程度の狭い土地に建築会社が色々と工夫して建売住宅を作っていました。
かなり無理をした物件も多々あり,耐震構造的にどうかなと思われるものが見受けられました。
木軸工法で一階は全てガレージで,その上に実質4階建てという信じられないような物件も隣に立っていました。
物件が多すぎて,行政も全て検査についてはめくら判を押していたみたいです。
それで費用は発生すると思いますが,購入前に売主,建築主とは無関係の業者に耐震診断を依頼される方が良いように思いました。
一階にガレージを作ると開口部が大きめとなるため,耐震構造の面で問題が起きる場合があります。
あと,窓はアルミサッシでしょうか。
これからの時代を見据えると,断熱性の面で問題を抱えるように思いました。
高断熱,高気密住宅について少し調べてから,家の購入を検討されてもいいかもしれません。
柱のズレの問題以前に上記のことが気になりました。

3階建ての物件については,構造計算が義務付けられていたと思います。
その証明書があると少し安心できますね。
そのあたりの状況も確認できるかもしれません。