1枚目は雨染みだと思います。基礎を厚くしたりして基礎仕上げからの水切りの出が浅いのかもしれませんね。ただ、木の灰汁もこういった色になるので念のため水切りの裏で水が回ってないか点検してもらうと良いかもしれません。

2枚目以降は地中から水を吸い上げているようです。基礎モルタル自体が吸い上げているのならすぐに乾くと思いますが、基礎と基礎モルタルの間に吸い上がっているとすると剥がれてくる要因にもなりますので叩いてみて極端に浮いてるようだと塗り直しが必要かもしれません。