築20年です。
基礎の塗装剥がれを見つけました。剥がれが発生したのは、最近か、前としても半年前までくらいと思います。（半年前に20年点検がありました。）
気になるのは、剥がれもそうですが、剥がれたことで見える様になった、基礎の上の隙間です。
素人目には意図的に作った様には見えず、違和感があるのでご相談させていただきました。
基礎の他の部分を見ましたが、他の箇所に剥がれはありませんでした。
アドバイスいただけると助かります。
お手数お掛けしますが、よろしくお願いいたします。
基礎の塗装剥がれを見つけました。剥がれが発生したのは、最近か、前としても半年前までくらいと思います。（半年前に20年点検がありました。）
気になるのは、剥がれもそうですが、剥がれたことで見える様になった、基礎の上の隙間です。
素人目には意図的に作った様には見えず、違和感があるのでご相談させていただきました。
基礎の他の部分を見ましたが、他の箇所に剥がれはありませんでした。
アドバイスいただけると助かります。
お手数お掛けしますが、よろしくお願いいたします。
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ＣＦＸ
所在地：埼玉県
2022年02月08日 23:22
建築当時の写真がありましたので、もしかして参考になるかと思い、追加添付します。
確定的なご意見等でなくても、所感等でも構いません。
コメントがいただけると非常に助かります。
よろしくお願いいたします。
確定的なご意見等でなくても、所感等でも構いません。
コメントがいただけると非常に助かります。
よろしくお願いいたします。
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これまでの回答・ご意見数1件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 
相談者
福地 脩悦
株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2022年02月12日 11:29
所在地：北海道北斗市中野通324
URL：http://www.fas-21.com/
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基礎工事はとても綺麗で完璧だと思われます。
基礎のシミですが、右端の写真が象徴していると思われます。
外壁の水切りが壊れ、水切りの機能を果たせなくなっているようです。
この事象をみると壁全体に経年劣化要因で、外壁材から漏水して浸み込んでいるという推測が成り立ちます。
外壁材のメンテナンスが必要だと思われます。
基礎のシミですが、右端の写真が象徴していると思われます。
外壁の水切りが壊れ、水切りの機能を果たせなくなっているようです。
この事象をみると壁全体に経年劣化要因で、外壁材から漏水して浸み込んでいるという推測が成り立ちます。
外壁材のメンテナンスが必要だと思われます。
ＣＦＸ
所在地：埼玉県
2022年02月13日 12:23
福地建装 福地様
コメント、アドバイスありがとうございます。
申し訳ありませんが、追加で質問させてください。
外壁材のメンテナンスに関してですが、2018年2月に建築のハウスメーカのリフォーム会社で
・屋根塗り替え塗装工事
・外壁塗り替え塗装工事
を行っておりました。
今回「外壁の水切りが壊れ」と「外壁材から漏水」のご指摘を頂きました。
この2点は、事象としては別と考えてよろしいでしょうか。
それとも、
「外壁材から漏水」して、かつ、「外壁の水切りが壊れ」たので、本事象になっているということでしょうか。
2018年の外壁塗り替え塗装工事に、水切りのメンテがされていなく、かつ、外壁塗り替え塗装工事前に、外壁材から漏水が発生していたという事になりますでしょうか。
申し訳ありません、的外れの質問と思います、恐縮ですが、アドバイス等頂けますと幸甚です。
よろしくお願いいたします。
コメント、アドバイスありがとうございます。
申し訳ありませんが、追加で質問させてください。
外壁材のメンテナンスに関してですが、2018年2月に建築のハウスメーカのリフォーム会社で
・屋根塗り替え塗装工事
・外壁塗り替え塗装工事
を行っておりました。
今回「外壁の水切りが壊れ」と「外壁材から漏水」のご指摘を頂きました。
この2点は、事象としては別と考えてよろしいでしょうか。
それとも、
「外壁材から漏水」して、かつ、「外壁の水切りが壊れ」たので、本事象になっているということでしょうか。
2018年の外壁塗り替え塗装工事に、水切りのメンテがされていなく、かつ、外壁塗り替え塗装工事前に、外壁材から漏水が発生していたという事になりますでしょうか。
申し訳ありません、的外れの質問と思います、恐縮ですが、アドバイス等頂けますと幸甚です。
よろしくお願いいたします。
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