取締られ役平社員さんとは少々、異なる見解です。

通常の計算(木造２階建て程度の壁量計算)では行わなくても良いことにはなっていますが、許容応力度計算(木造でも３階建てなど)では土台の「めり込み」の計算を行います。

めり込みの名でイメージできる通り、土台に対して、長い時間かけて徐々に土台が圧縮されないか、、あるいは、地震時に大きな圧縮力がかかって、変形しないかをチェックするのですが、見る限り、相当に欠損が大きく、柱にどの程度の力がかかっているかによっては、影響ありそうですね。

頂いた文面では、計算するために必要な情報が全く無いので、施工業者さん通じて、検証計算してもらっては如何でしょうか？対応に関しては、その計算結果によって、、という事で。

ただ、不動産業者、、うんぬんとあるので、おそらく建売かな？と思いますので、不動産屋さん、施工業者さんとも、計算できないかもしれません。その場合は「木造の許容応力度計算」が出来る方を、探すしかありませんね。ちょっと、大変でしょうが。