お世話になります。

築29年の鉄筋コンクリート造
5階建の4階
の中古マンションを購入いたしました。

天井に2mの長さと1mの長さのクロスの斜めの裂け
戸境の壁に0.5mと0.7mのクロスの斜めの裂け
がありました。

クロスを少しめくったところ、内部のコンクリートにひび割れがありました。

?躯体に影響を及ぼすような、安全性の問題はないでしょうか。
?最適な補修対応はどの様なものになりますでしょうか。
?パテ処理をし、クロスをはって様子見をし、再度広がらなければ経過観察、という対処で問題ないでしょうか。

リフォーム業者によると躯体のクラックではないのではないか、との見解です。ヒビが軽度であればクロス用のパテ処理を行いクロスを貼る、程度によってはモルタルで補修し広範囲に均し作業を行うとのことです。

マンションの外壁には亀裂が一つも見当たらず、きちんと管理されているようです。

添付画像は天井の、一番酷い箇所2つ(0.5mm以下だと思います)と、全体像一つです。

ご意見よろしくお願い致します。