水漏れ、、、と言うより、単に擁壁に水抜きがありませんので、隣家の地盤に遺留した雨水が、ヒビから徐々に漏れ出てきているだけですね。症状としては。

理想的なのは、擁壁に水抜き穴があって、その下に側溝があり、道路にあるであろう、雨水公共桝なりに誘導する。。なのですが、現在は何もありませんね。
境界線がどこなのか、工事費用は誰が負担するのか、隣家の方とお話し合いになってください。