26年の経過は、何もするにも年月の経ちすぎです。
例え施工不良だとしても無料補修を強制することは難しいと思います。
施主は引き渡しを受けてから自己管理責任が伴っているのです。
「泣き寝入り」と云う言葉は使いたくありませんが、自己放置責任とも云えそうです。
施工者に上手にお願いし、少しでも安価で補修して頂くのが賢明な処置と思われます。