戸建10年点検で床下に一面12cmの水が溜まっていることが発覚しました。
2階風呂への追い焚き循環パイプの継ぎ手から徐々に水が漏れて6年以上かけて水が溜まりました。継手がメーカー曰く発泡断熱材原液に触れてはいけないとしている所、断熱に埋め込まれていたことが原因で機能低下による漏水が起きました。腐った土台や柱は工務店に修理してもらいましたが、一体立ち上げで施工したベタ基礎のスラブと立ち上げ部分に貫通しているセパレーターが端を切断していなかったのもあり、基礎底面に等間隔で完全にサビたセパレーターが露出しております。工務店からは基礎一体の一回施工だし、ジャンカは問題ないと言われるものの、スラブと立ち上げにセパレーターの錆を中心に割れが見える部分もあります。(セパレーターの端を切断した部分もありますが、塞ぐ作業はしていないので水が侵入して中が錆びていると思われる)
貫通している錆びたセパレーターが今後基礎劣化の原因になるのではと危惧していますが、工務店はコンクリートは水に濡れても劣化しないとの主張です。セパレーターのサビは基礎劣化に繋がらないのでしょうか。もし基礎劣化要因になるならどのような対策が考えられますでしょうか。
基礎外側のモルタル部分にコブのようなものも何箇所もできています。
保険加入住宅なのに漏水原因なので補償対象外と言われてますが、構造に影響もあってなぜ対象にならないのか不思議でなりません。その保証もまもなく10年で切れてしまいます。
保証されないのかもあわせてアドバイスいただきたく何卒宜しくお願いします。