myph

[20412]境界ブロックが図面と差異あり

質問者:ちゃんちゃん焼 / 最新の回答・ご意見者:ちゃんちゃん焼 / 回答・ご意見数:1件
カテゴリ:工事ミス・トラブル / 2023年10月01日 00:04

お世話になります。
ご教授いただければ幸いです。

建売購入して2ヶ月が経過いたしました。
外構はまだ、これからというところです。

購入前の図面では、
道路境界線の幅は5メートルと記載されており、
何とか自家用車2台を並列に停められるかなと想定しておりました。

住み始め、駐車してみると、
ちょっと狭いなと…
あと10cmでもドアが開けば
乗り降りも楽なのに…

ふと、本当に5メートルあるのかなと思い立ち
図ってみたところ、5メートルなかったという状況です。

調べてみたところ、本来(図面で)は隣地側にあるブロックが
こちら側に設置されてしまっていたということが判明いたしました。

ブロック一つ分、厚さにして15cm…
たかが15cmなのですが、
今となっては貴重な15cmです。

加えて、
図面ではブロックが隣地側にあったので、
フェンスは隣地の方が設置してくれるかなと
淡い期待もしていたのですが…

ブロックがこちら側にあるのであれば
フェンスもこちらが設置しないとダメかなと
悩みが増えたところです。

教えていただきたい事は、
こういう場合、不動産会社に図面通りに
施工し直してもらえるものなのかということです。
口にしていいものなのか…

購入前に図面通りなのか
確認すべきところだったのでしょうが…

ちなみに、隣地は基礎の工事が始まろうとしているところです。
こちらの外構は土間コン施工予定ですが、
まだ工事は始まっておりません。

何卒、宜しくお願い申し上げます。

これまでの回答・ご意見数1

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

一般ユーザー  相談者
myph

現場監督A

所在地:東京都
2023年10月05日 21:20

URL:
家づくりの想い:現場監督歴20年。アフターも…

そのおっしゃっている図面がどのような図面なのかによるのではないでしょうか。外構図として書かれており、契約書にも添付されている図面であれば、図面とちがうという主張が通りやすいと思います。それから、販売時に「2台駐車」を公にうたっていたら言いやすいですよね。
また、その隣地とはどういう関係性なのか?同じ会社が施工する同じ分譲地なのだとしたら直してもらえる可能性はあると思います。

ひとまず、思ったより駐車場の幅が狭くてよく図面を見てみたらブロックの位置が違っていました。駐車しにくいのでどうにかできないですか?とお願いしてみては。
myph

ちゃんちゃん焼

所在地:福岡県
2023年10月09日 06:07

質問内容が言葉足らずにもかかわらず、
ご回答いただき、誠にありがとうございました。

・図面については、外構図として契約書にも添付されております。
・隣地については、同じ会社が施工する分譲地です。
・2台駐車については、販売時に公にうたってはおりませんでした。

修正の可能性はゼロではないのかなと思いました。
アドバイスにしたがって、伝えてみたいと思います。
今後とも宜しくお願い申し上げます。