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[20487]柱の土台割れ

質問者:ゴンザレス / 最新の回答・ご意見者:ゴンザレス / 回答・ご意見数:3件
カテゴリ:工事ミス・トラブル / 2023年12月03日 15:31

新築を購入して、現在柱の土台までできた段階で現場を見に行きました。見に行った際柱の土台の角の部分が割れて居るのを見つけました
穴そのものは表から見た感じ小さかったのですがどこまでの大きさや奥行きがどこまでかが良く見えなかったです

現場監督に連絡した際、「埋木と木パテで補修する。耐力面での問題は無い」とのことでしたが
角は荷重が凄い掛かるとも思いますし、相談した際の監督歯切れの悪さが気になりここに相談させてもらいました

どなたか詳しい方、意見を頂けると幸いです。宜しくお願い致します
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これまでの回答・ご意見数3

アドバイザーからの回答

アドバイザー  相談者
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福地 脩悦

株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2023年12月04日 09:12

所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
PR:「家は創り上げ、育て続ける…

土間コンクリートは綺麗に仕上がっているようです。
質問は、部分的な欠損なのです。
建物重量を支える躯体は、全体的なバランスで成り立ちます。
本件は、この段階で大きな問題に発展することも想定し難いと思います。
本件は、瑕疵担保責任(施工者の法的責任が免れない)の範疇です。
本件事案は、この法律が質問者の味方になると思われます。

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ゴンザレス

所在地:神奈川県
2023年12月06日 02:11

ご回答ありがとうございます!

…すみません、要するにこの程度の土台割れ方なら大丈夫だと思いますが法律的には私が変更を望めばやり直しできますよってことですか?
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福地 脩悦

株式会社 福地建装 / HQ住宅研究所 ファース本部
2023年12月06日 10:15

所在地:北海道北斗市中野通324
URL:http://www.fas-21.com/
PR:「家は創り上げ、育て続ける…

瑕疵担保責任は、当該欠損の要因で躯体各所に不具合が生じた際の責任を施工請負会社、施工事務者、設計者に問う事の出来る法律です。
質問者の要望が、そのまま遣り直しの対象になる訳ではありません。
当該施工者には、瑕疵担保責任と云う法律の存在をアピールして、適切な施工を促すことになります。
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ゴンザレス

所在地:神奈川県
2023年12月08日 03:31

ご回答ありがとうございます!

要するに次から気をつけてねとは言える。
やり直しにするかは話し合って決めてね。ってことですかね?

※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見

一般ユーザー  相談者
myph

現場監督A

所在地:東京都
2023年12月11日 21:04

URL:
家づくりの想い:現場監督歴20年。アフターも…

「土台が割れてちゃダメだよ」って法律はないので、割れてても交換を強制することはできないし、それは相談して決めるんじゃなく施工者が責任もって決めることだけれど、施工者には瑕疵担保責任というのがあって10年間は構造に問題があった場合に対応しないといけないので、この土台欠損が原因の構造不備があった場合に、10年間は何かしらのリスクを負うことになります。なので、施工者が「このくらいでは何も影響ないでしょ」と考えるか「これヤバいかも。どうなるかわかんないから念のため直しとこ」と考えるか。直してほしければ「そういう法律あるんだよ」「これ写真撮っといたんだけど直さないならこうなってるけど大丈夫って一筆書いてもらえるかな?」とうまく交渉もすることができるよ。ってことです。
myph

ゴンザレス

所在地:神奈川県
2024年01月24日 07:09

ご回答ありがとうございました!

わかりやすかったです、相談した際直してもらえることになりました!