[20493]新築マンション1年ちょっとの内装壁の亀裂
質問者:もまちゃん / 最新の回答・ご意見者:取締られ役平社員 / 回答・ご意見数:1件
カテゴリ:設備や内装一般 / 2023年12月05日 13:20
お世話になります。昨年分譲マンションを購入しました。夏に1年点検がありその時は気付きませんでしたが、最近腰まど枠の下に縦に亀裂を見つけました。反対側はベランダでちょうどセメントのジョイント部のように見えます。販売業社に連絡したところ、1年点検でも数件同様の案件があり補修したそうで、2年目点検時に補修でどうでしょうと言われました。それは構わないのですが、数件同様の案件があると聞くと、構造体に問題がないか不安になります。この物件の前も分譲マンションで15年すみ、その間震度3くらいの地震も数回ありましたが、どこにもそのような亀裂はできませんでした。不安を訴えたところ、来週、建設会社の方と共に訪問してくれることにはなりましたが、どのようなところをきちんと聞いておくべきでしょうか。部外者の専門家のご意見をお聞かせいただければ幸いです。
もまちゃん
所在地:徳島県
2023年12月05日 13:20
これまでの回答・ご意見数1件
アドバイザーからの回答
アドバイザー 相談者※アドバイザー以外の一般ユーザーからのご意見
一般ユーザー 相談者取締られ役平社員
所在地:北海道
2023年12月05日 14:24
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家づくりの想い:
写真1?3
御心配には、及びません。これはクロスの下地に張っている「石膏ボード」の継ぎ目です。それに沿ってクロスが裂けたということで、1年点検、2年点検時に、シーリング材等で目立たなくしておしまいでしょう
これが、「年々大きくなる。」とか「異常に巾が広い。」とか「外から光が漏れる、隙間風がある」などであれば、はじめて問題として提起されるでしょう。
写真4?5
おそらく・・・外壁材の継ぎ目のコーキング目地でしょう。
無塗装系の材料で、コーキング後に外壁材、コーキングを共に塗装したのでしょう。
これも、問題とはならないと考えます。
御心配には、及びません。これはクロスの下地に張っている「石膏ボード」の継ぎ目です。それに沿ってクロスが裂けたということで、1年点検、2年点検時に、シーリング材等で目立たなくしておしまいでしょう
これが、「年々大きくなる。」とか「異常に巾が広い。」とか「外から光が漏れる、隙間風がある」などであれば、はじめて問題として提起されるでしょう。
写真4?5
おそらく・・・外壁材の継ぎ目のコーキング目地でしょう。
無塗装系の材料で、コーキング後に外壁材、コーキングを共に塗装したのでしょう。
これも、問題とはならないと考えます。