違法建築と言うのが「建築基準法」を指しているのであれば、建築基準法には権利関係や分譲マンションだから、、というような規定がそもそもありませんので、そういった意味(規定がない)では違法性はありません。

築何年のマンションか存じ上げませんが、昔は、ZUMIさんのようなマンションはありましたね。そんなにレアケースではありません。

とはいうものの、メンテナンスや区分所有上の問題はあります。言い換えれば、問題があるので、そのような設計や工事を最近は行わなくなった。。という事です。

ただ、とは言うものの、既にお住まいのお宅で改修は現実的ではありませんので、まずは関係各位で、状況・情報を整理して共有しておくことですね。理事会や管理組合全体で、これを機会に情報共有しておくのも宜しいのかな？と思います。

「何か事故が発生したら・・・」という懸念は確かにありますが、その事故によって対応もケースバイケースで対応するしか無い、、というのが現実的なお話かと思います。