マンションの水圧に関しては、斉藤さんのおっしゃるとおりなので、考えられるトラブルをあげて見ます。

・減圧弁の設定が低すぎる、又は故障している。
　⇒　マンションの水圧では、最上階が最も低く、一番下の階が最も高くなります。したがって、高層マンションでは水圧を調整するため減圧弁をつけます。給水全体の水圧が低い場合は、減圧弁の設定値が低いか故障している可能性があります。
・給水メーター前後のバルブを絞っている。
・温水器・給湯器の給水入り口ストレーナーのつまり
　⇒　給湯器の種類が不明ですが、シャワーのストレーナだけでなく、こちらも確認してください。
・配管のつまり
　⇒　給水配管の種類によっては内部に錆こぶが発生し、水の出が悪くなりことがあります。特に初期の塩ビライニング鋼管（鉄管の内側に塩化ビニル管がある二重管）は、継ぎ手の部分で鉄部が露出し錆こぶが発生しやすくなっています。ショウさんのお宅の給水枝管内で発生している可能性があります。

「当初からシャワーの湯量が少なく」感じるということですが、電気温水器の場合は、温水器への給水管に減圧弁をつけますから、水側の水圧は十分でも、お湯側では水圧は低くなります。

給水圧力が極端に低い場合は、太い配管の方へたくさん水が流れますから、「洗濯機の給水中は　トイレのウォシュレットのお湯も出ません」という現象もありうることです。

以上から給水側全体の水圧不足と考えられます。工事屋さんに調べてもらってください。錆こぶの有無はファイバースコープで覗けます。

なお、水圧に関しては、指で簡単に水の出を止められるかどうかが目安となります。上の階の方の所と比較してください。